Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 - 09:45 facebook twitter linkedin Επικαρπωτής και ψιλός κύριος - Ποιος πρέπει να είναι συμβαλλόμενος για την έκπτωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α; Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 facebook twitter linkedin Θυμίζουμε πως η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών φαινομένων, ανέρχεται σε 20% όταν η φορολογητέα αξία είναι έως €500.000 και 10% για κατοικίες με αξία άνω των €500.000. Αν έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. (πλήρους κυριότητας) που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή, που τον πληρώνουν από κοινού ως εξής: Όταν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που του αναλογεί εξαρτάται από την ηλικία του: Ηλικία επικαρπωτή ΕΝΦΙΑ ως ποσοστό του φόρου πλήρους κυριότητας Κάτω των 20 ετών 8/10 Πάνω από 20 7/10 Πάνω από 30 6/10 Πάνω από 40 5/10 Πάνω από 50 4/10 Πάνω από 60 3/10 Πάνω από 70 2/10 Πάνω από 80 1/10 Συνεπώς όσο μεγαλώνει ηλικιακά, ο επικαρπωτής συμμετέχει όλο και λιγότερο στην φορολογία. Ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει ως διαφορά μεταξύ του φόρου της πλήρης κυριότητας και του φόρου που αναλογεί στην επικαρπία. Ωστόσο εφόσον τόσο ο επικαρπωτής όσο και ο ψιλός κύριος είναι φορολογικά υπόχρεοι και συνεπώς θα πρέπει και οι δυο να αναρτήσουν το συμβόλαιο στο taxis, καλό είναι να εμφανίζονται και οι δύο στο συμβόλαιο ως λήπτες με τη διάκριση «επικαρπωτής» και «ψιλός κύριος». Επίσης να πούμε πως αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο και συνεπώς δεν έχει ηλικία, πληρώνει τα 8/10 του φόρου που αντιστοιχεί στην πλήρη κυριότητα. Έτσι λοιπόν κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου καλό είναι να ζητήσει την συμβουλή ενός Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή, προκειμένου να καταρτιστεί σωστά το συμβόλαιο. Πηγή: Tax heaven Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Λάουρα Σταυρίδου, 23/05/2025 - 10:16 Η Υποχρεωτική Ασφάλιση των επιχειρήσεων και η άρνηση Ασφάλισης από τις Ασφαλιστικές - Τι ισχύει για το πρόστιμο;
Λάουρα Σταυρίδου, 21/05/2025 - 08:57 Χάνεται το νόημα της Ανάλυσης Αναγκών με τα υψηλά Ασφάλιστρα Υγείας;
Λάουρα Σταυρίδου, 19/05/2025 - 09:06 Πελάτες ανεξάρτητοι, σκεπτικιστές, οικονομικά ανασφαλείς; Υπάρχουν Επιχειρήματα για όλους!
Μην αποκαρδιώνεστε! Η εργασία του ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή είναι σημαντική! Οι παλαιότεροι Ασφαλιστικοί Διαμεσολαβητές, σίγουρα θυμούνται τη φράση «η δουλειά μας δεν είναι επάγγελμα, είναι λειτούργημα». Η αλήθεια είναι ότι... Λάουρα Σταυρίδου, 16/05/2025 - 09:37
Είναι υποχρεωτική η παροχή Συμβουλής στον δυνητικό πελάτη από τον Ασφαλιστικό Διαμεσολαβητή; Μια από τις υποχρεώσεις του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή κατά τη συμμόρφωση με την IDD -Insurance Distribution Directive- και τη νομοθεσία (Ν.... Λάουρα Σταυρίδου, 14/05/2025 - 09:10
Ο όρος «Εκχώρηση ή ενεχυρίαση», ως εργαλείο στα χέρια του ασφαλισμένου στον κλάδο υγείας, σε απολογιστική αποζημίωση Στους γενικούς όρους κάθε συμβολαίου ζωής συναντάμε τον όρο «Εκχώρηση ή Ενεχυρίαση». Σύμφωνα με αυτόν ο Συμβαλλόμενος έχει το δικαίωμα... Λάουρα Σταυρίδου, 12/05/2025 - 09:37
Ποια είναι τα τέσσερα μεγαλύτερα Ασφαλιστικά Κενά παγκοσμίως; Ακάλυπτες ζημιές τρισεκατομμυρίων! Η GFIA (Global Federation of Insurance Association) συνέταξε μια έκθεση για να προωθήσει την καλύτερη κατανόηση των μεγαλύτερων κενών προστασίας... Λάουρα Σταυρίδου, 09/05/2025 - 09:28
Εσάς θα σας πρότειναν οι γονείς ενός 27 χρόνου, ως Ασφαλιστικό Διαμεσολαβητή; Η γενιά Ζ (Generation Z-zoomers) αποτελείται από άτομα που γεννήθηκαν μεταξύ 1997 και του 2012. Είναι μια γενιά η οποία μπαίνει... Λάουρα Σταυρίδου, 08/05/2025 - 09:00
Αξιολόγηση κινδύνων περιουσίας λόγω κλιματικής κρίσης. Κάντε το όπως οι μεγάλοι οργανισμοί! Η Κλιματική κρίση έχει οδηγήσει σε τεράστιες οικονομικές καταστροφές. Οι χώρες σε μια προσπάθεια διαχείρισης και περιορισμού ζημιών, μελετούν, ερευνούν... Λάουρα Σταυρίδου, 07/05/2025 - 09:10
