Νικολέτα Μάρκου, 10/6/2025 - 12:13 facebook twitter linkedin Εσύ ξέρεις τι σημαίνει «ασφαλιζόμενη αξία» και γιατί δεν πρέπει να ασφαλίσεις ένα σπίτι για την αντικειμενική του; Νικολέτα Μάρκου, 10/6/2025 facebook twitter linkedin Τι είναι η “ασφαλιζόμενη αξία”; Η ασφαλιζόμενη αξία (ή “κεφάλαιο”) είναι το ανώτατο ποσό που μπορείς να λάβεις από την ασφαλιστική σε περίπτωση ζημιάς στο κτίριο ή το περιεχόμενό του. Δεν έχει σχέση με την αγοραία ή αντικειμενική αξία – αυτή καθορίζεται με βάση την τοποθεσία, την αγορά κ.λπ. Αντίθετα, εδώ μετράει μόνο το κόστος ανακατασκευής σε μετρητά, τη μέρα της ζημιάς . Πώς υπολογίζεται σωστά η ασφαλιζόμενη αξία; Η ασφαλιζόμενη αξία καθορίζεται με βάση το κόστος ανακατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο εξαρτάται από: την αγορά υλικών και εργατικών, τις ειδικές κατασκευαστικές απαιτήσεις (π.χ. πέτρινα, παραδοσιακά, ενεργειακά κτήρια) συχνά την παλαιότητα και την ποιότητα κατασκευής του σπιτιού Για παράδειγμα, ένα σπίτι 100 τ.μ. με κόστος ανακατασκευής 1.300€/τ.μ. πρέπει να ασφαλιστεί για 130.000 €, ανεξάρτητα από το αν η αντικειμενική του είναι 80.000 € ή 300.000 €. Τι γίνεται αν ασφαλίσεις με βάση την αντικειμενική αξία; Η αντικειμενική αξία είναι συνήθως ψηλότερη, ιδιαίτερα σε εμπορικές ή κεντρικές περιοχές. Αν ασφαλιστείς πάνω από το πραγματικό κόστος κατασκευής: υπερασφάλιση – πληρώνεις περιττά ασφάλιστρα. Αν ασφαλιστείς κάτω από το κόστος ανακατασκευής: υπασφάλιση – μειωμένη αποζημίωση. Τι συμβαίνει σε περίπτωση υπασφάλισης; Η ελληνική νομοθεσία προβλέπει εφαρμογή του αναλογικού κανόνα σε περίπτωση ζημιάς. Παράδειγμα: Έστω ότι το κόστος ανακατασκευής του σπιτιού σου είναι 200.000 €, αλλά εσύ το έχεις ασφαλίσει για 100.000 €. Αν πάθεις ζημιά ύψους 50.000 €, θα αποζημιωθείς μόνο για το 50% της ζημιάς - δηλαδή 25.000 €. Γιατί; Γιατί έχεις καλύψει μόνο το 50% του ακινήτου σου. Το υπόλοιπο το θεωρεί η ασφαλιστική δική σου ευθύνη. Ο ρόλος-κλειδί του ασφαλιστικού διαμεσολαβητή Κι εδώ έρχεται η σημασία του ασφαλιστικού διαμεσολαβητή. Δεν είναι απλώς ο άνθρωπος που σου φέρνει ένα συμβόλαιο να υπογράψεις. Είναι σύμβουλος προστασίας περιουσίας, με καθοριστικό ρόλο στον υπολογισμό της ασφαλιζόμενης αξίας. Ο ασφαλιστικός διαμεσολαβητής: Σε βοηθά να καταγράψεις με ακρίβεια τα τετραγωνικά που πρέπει να ασφαλιστούν (συχνά υπάρχει σύγχυση με ημιυπαίθριους, αποθήκες κ.λπ.). Γνωρίζει τιμές ανακατασκευής ανά τύπο κτιρίου και σε καθοδηγεί στο κατάλληλο ασφαλιζόμενο ποσό. Βοηθάει στο να γίνει ορθή αναπροσαρμογή ασφαλιζόμενης αξίας λόγω πληθωρισμού. Σε ενημερώνει για το τί πραγματικά καλύπτεται και τί όχι, βάσει των όρων του ασφαλιστηρίου. Χωρίς αυτή τη συνεργασία, ο ασφαλισμένος είτε πληρώνει άδικα παραπάνω, είτε διακινδυνεύει να βρεθεί ξεκρέμαστος τη στιγμή της ζημιάς. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Νικολέτα Μάρκου, 12/03/2025 - 11:25 Εσύ ξέρεις ότι μπορείς να ασφαλίσεις το σπίτι που αγόρασες με δάνειο σε όποια ασφαλιστική εταιρεία θέλεις;