Απελεύθερος, 16/12/2021 - 09:00 facebook twitter linkedin Απελεύθερος: H Lamda, τα έσοδα του 2022 από Ελληνικό και το όφελος από την αλλαγή στρατηγικής για βίλες Απελεύθερος, 16/12/2021 facebook twitter linkedin Lamda: Το μεγάλο πλεονέκτημα της Lamda στο project του Ελληνικού έγκειται στη χαμηλή τιμή, στην οποία αγόρασε τη γη (Απελεύθερος 24 Αυγούστου). Εξ ου και παρά τις καθυστερήσεις το story παραμένει ισχυρό και υπόσχεται υψηλές αποδόσεις από το 2022 και μετά. Οι οποίες θα καταστούν πιο ευδιάκριτες και θελκτικές, εφόσον αντιμετωπιστούν άμεσα οργανωτικά θέματα. Η διοίκηση προανήγγειλε οργανωτική αναδιάρθρωση ( δύο division). Προσλήψεις φημολογούνται, ενώ νέοι σύμβουλοι (Parsons) προστίθενται. Θα δείξει καθώς το project management του έργου αποτελεί το πρώτο θέμα των τελευταίων ημερών της χρονιάς. Lamda ΙΙ: Το δεύτερο μεγάλο πρόβλημα, που ανέδειξε το 2021, είναι ότι, προς το παρόν, το story δεν ελκύει –αρκετούς- ξένους fund managers. Η εμφανής απουσία αγοραστικού ενδιαφέροντος είχε ως αποτέλεσμα οι αποεπενδύσεις των Bienville Capital και Helikon να ταλαιπωρήσουν σημαντικά τη μετοχή, αναστέλλοντας τις όποιες προσδοκίες υπήρχαν για κίνηση προς τα 10 ευρώ. Στην πράξη, όμως, η ελκυστικότητα του story θα κριθεί το 2022. Φέτος, τα θεμελιώδη (NAV 7,80 στις 30/9) δεν δικαιολογούσαν κίνηση προς τα 10 ευρώ. Η Lamda έγραψε, εντός της χρονιάς, κέρδος 306,1 εκατ. ευρώ από επανεκτίμηση μέρους ( σ.σ. των επενδυτικών ακινήτων) του οικοπέδου (Απελεύθερος 30 Σεπτεμβρίου), καλύπτοντας – λογιστικά όχι ταμειακά- το έξοδο καταβολής της πρώτης δόσης αγοράς. Μετατέθηκαν, όμως, για το Α΄ τρίμηνο του 2022, εξαιτίας εγγενών αδυναμιών, τα πρώτα έσοδα από τα συμβόλαια αγοραπωλησίας των οικοπέδων για τις βίλες και τα διαμερίσματα του MRT, που θα ανέβαζαν το NAV. Ελληνικό-Καζίνο: Εντός των πρώτων μηνών της νέας χρονιάς αναμένεται να υπογραφεί η οριστική σύμβαση, μεταξύ Δημοσίου- ΓΕΚ ( και προσεχώς ΓΕΚ-Hard Rock), για την άδεια του Καζίνο. Άγνωστο παραμένει αν, εν συνεχεία, η κοινοπραξία επιδιώξει να επαναδιαπραγματευθεί τη σύμβαση με την Ελληνικό ΑΕ και για τη μακρόχρονη εκμίσθωση γης. Υπενθυμίζεται ότι βάση της αρχικής συμφωνίας η Ελληνικό ΑΕ θα εισπράττει τουλάχιστον 15 εκατ. ευρώ ετησίως για 34 χρόνια. Ελληνικό- Χρηματοδότηση: Εφόσον ολοκληρωθεί, χωρίς προβλήματα, η συμφωνία Ελληνικό ΑΕ- κοινοπραξίας καζίνο, θα υπογραφεί το κοινοπρακτικό δάνειο 1,16 δισ. ευρώ από Eurobank και Πειραιώς για τη χρηματοδότηση των έργων πρώτης 5ετίας. Το business plan, μετά την απόφαση της Lamda να μην εμπλακεί στην κατασκευή βιλών (Απελεύθερος 18 Νοεμβρίου) και να περιοριστεί στην πώληση των οικοπέδων, βοηθά τις τράπεζες καθώς αφενός φέρνει ταμειακές ροές ταχύτερα, αφετέρου απασχολείται χαμηλότερο κεφάλαιο κίνησης, μειώνεται το ρίσκο και το χρηματοδοτικό κόστος. NEWSLETTER Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα. Στη Lamda, μάλιστα, ισχυρίζονται ότι ίσως δεν απαιτηθεί χρήση του συνόλου του κοινοπρακτικού δανεισμού κατά την πρώτη πενταετία. Έσοδα από βίλες: Η Ελληνικό ΑΕ θα εισπράξει 188 εκατ. ευρώ από τη μεταβίβαση των 27 οικοπέδων στα οποία θα κτιστούν βίλες. Το 50% του παραπάνω ποσού ως προκαταβολή, με την υπογραφή των συμβολαίων και το υπόλοιπο 50% με την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Όλα εντός του 2022, βάσει του πλάνου. Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις της εταιρείας, οι καθαρές ροές προ φόρων από τις πωλήσεις των οικοπέδων για τις βίλες θα είναι οριακά μεγαλύτερες από το αντίστοιχο αποτέλεσμα της αρχικής στρατηγικής, που προέβλεπε και κατασκευή των βιλών από τον όμιλο. Υπενθυμίζεται ότι στο Investor Day η εταιρεία προέβλεπε συνολικά έσοδα 283 εκατ. ευρώ από την πώληση με το κλειδί στο χέρι των βιλών, εκ των οποίων τα 204 εκατ. ευρώ κατά τη διετία 2021-22. Οι καθαρές ροές προ φόρων κινούνταν πέριξ των 180 εκατ. ευρώ. Έσοδα από MRT: Στον αντίποδα τα έσοδα από τον MRT το 2022 δεν θα είναι σημαντικά. Περίπου 12 εκατ. ευρώ είχε πει η Lamda στο investor day. Μπορεί να είναι κάπως υψηλότερα καθώς μετατίθενται και έσοδα που δεν εγγράφηκαν φέτος. Τα έσοδα από τον MRT αυξάνονται σε 30 εκατ. ευρώ το 2023, φθάνουν σε 41 εκατ. ευρώ το 2024 και το 2025 προβλέπονται έσοδα 24 εκατ. ευρώ. Πωλήσεις ακινήτων: Επιπρόσθετα, η Ελληνικό ΑΕ αναμένεται να εισπράξει εντός του 2022 18 ως 48 εκατ. ευρώ από τη ΤΕΜΕΣ, 26 με 30 εκατ. ευρώ από τη Φουρλής. Δεν είναι σαφές αν θα εγγραφούν μέσα στη χρονιά ή το 2023 έσοδα από την πώληση ακινήτων σε Eurobank, στη κοινοπραξία Brook Lane- Lamda, που θα αναπτύξει τον Πύργο Μικτής Χρήσης και στο SPV της Lamda, που θα αναπτύξει τον MRT. Ελληνικό ΑΕ- υποδομές: Αν ταυτόχρονα ξεκινήσουν και οι εργασίες για λιμενικά έργα, υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος κά και φανεί ότι τα χρονοδιαγράμματα βγαίνουν, το 2022 θα αποτελέσει την πρώτη χρονιά απογείωσης, τόσο για το project, όσο και για τη Lamda. Attica-ANEK: Alpha και Πειραιώς τα βρήκαν μεταξύ τους για το πώς θα αναληφθεί η ζημιά από το «κούρεμα» των απαιτήσεων τους από δάνεια στην ΑΝΕΚ. Το σχέδιο εξυγίανσης της ΑΝΕΚ, που θα αντιπροτείνουν στην Attica Group, ως ενδιαφερόμενο διασώστη, δεν ξέρουμε αν θα γίνει αποδεκτό. Δεν ξέρουμε, επίσης, κρίσιμες λεπτομέρειες, όπως το αν οι τράπεζες ζητούν να «κουρευτούν» και οι απαιτήσεις προμηθευτών ή να περιοριστεί η αξία που μένει στους μετόχους. Αποποίηση ευθύνης: Τα αναγραφόμενα στη στήλη αποτελούν προϊόν δημοσιογραφικών πληροφοριών, που προσφέρονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν, ως επενδυτική συμβουλή ή πρόταση, προσφορά ή προτροπή, για οιαδήποτε πράξη αγοράς/πώλησης μετοχών ή άλλων κινητών αξιών. Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Απελεύθερος, 19/11/2021 - 09:19 Απελεύθερος: Το σχεδόν κανονικό τρίμηνο του ΟΠΑΠ, η αποχώρηση Alpha από Αλβανία και το δυνατό Γ΄ τρίμηνο της Cenergy
Απελεύθερος, 18/11/2021 - 09:14 Απελεύθερος: Το ποντάρισμα Αμερικάνων στην ΕΤΕ, τα καλά νέα για ΑΔΜΗΕ και οι προκαταβολές, που πάνε πίσω για Lamda
Απελεύθερος, 17/11/2021 - 09:16 Απελεύθερος: Η διάθεση μετοχών ΕΤΕ σε Έλληνες επενδυτές και ο…. Σάιρους Βανς στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ
Απελεύθερος, 16/11/2021 - 09:13 Απελεύθερος: Η Prodea και ο Λιβανέζος επενδυτής. Η προειδοποίηση της ΠΛΑ-ΘΡΑ και η γραμμή Μαξίμου υπέρ Ανδρουλάκη
Απελεύθερος: Το διήμερο της ΔΕΗ, οι αναβαθμίσεις για ΕΛΠΕ και το σκριν Reggeborgh για ΑΚΤΩΡ. Τα 165,5 εκατ. της ΕΛΧΑ που πάνε … τράπεζες Η συμπεριφορά του τίτλου της ΔΕΗ θα καθορίσει, σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα, την πορεία του Χ.Α λόγω του σύντομου διαστήματος, που... Απελεύθερος, 15/11/2021 - 09:48
Απελεύθερος: Τα retail bonds της ΓΕΚ και ο ρόλος των 4 τραπεζικών ΑΕΔΑΚ. Το τέλος της Vivartia και οι επιπτώσεις της ενεργειακής κρίσης σε Τιτάν- ΕΛΠΕ Επιβεβαιώθηκαν οι εκτιμήσεις της εγχώριας αγοράς ότι δεν πρόκειται να υπάρξουν αλλαγές στον δείκτη MSCI Greece, πέραν της ΔΕΗ (... Απελεύθερος, 12/11/2021 - 09:26
Απελεύθερος: Έφυγε η Fidelity από Φουρλή. Η κατανομή μετοχών ΔΕΗ στην Ελλάδα, οι νέες εξαγορές κλινικών από CVC και τι ζητά η ΓΕΚ από τους ομολογιούχους. Σε σοβαρή αναδιάρθρωση θέσεων στο Χ.Α προχωρούν τα funds της Fidelity. Το team, που διαχειριζόταν τις επενδύσεις σε ευρωπαϊκές αναδυόμενες... Απελεύθερος, 11/11/2021 - 09:39
Απελεύθερος: Ο πόλεμος επιτοκίων, το spread 1,5% για ΔΕΗ και το ρίσκο στο bond της ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ Στην τελική ευθεία για το κλείσιμο της χρονιάς αυξάνονται τα «τζαρτζαρίσματα», μεταξύ τραπεζών, στο μέτωπο των εταιρικών χορηγήσεων. Η πίεση επίτευξης... Απελεύθερος, 10/11/2021 - 09:07
Απελεύθερος: Η ΔΕΗ, το «φιλέτο» Ομαλιές της ΤΕΝΕΡΓ και οι διαψεύσεις. Που το πάνε οι Τσέχοι στον ΟΠΑΠ Χθες, έγινε κάτι, που είχαμε να δούμε χρόνια: παρά τις επίσημες και ανεπίσημες διαψεύσεις περί πρόθεσης της ΔΕΗ να αγοράσει... Απελεύθερος, 09/11/2021 - 09:02
Απελεύθερος: Το «ανάποδο» story Ελλάδας, η επιστροφή Καραμούζη (;) και το παρασκήνιο για ΓΕΚ- Ήρων Ι Η συγκλίνουσα άποψη, για τη βραχυπρόθεσμη πορεία του Χ.Α, έχει καταγραφεί ( Απελεύθερος 4 Νοεμβρίου). Η αγορά, σε επίπεδο Γενικού... Απελεύθερος, 08/11/2021 - 09:10