Στην πρώτη σημαντική επενδυτική της κίνηση, αφ ότου πέρασε υπό τον έλεγχο της Fairfax, προχώρησε πρόσφατα η Eurolife ERB Insurance Group, τοποθετώντας 30 εκατ. ευρώ στην αύξηση κεφαλαίου της Grivalia Hospitality και αποκτώντας το 50% του μετοχικού της κεφαλαίου.
Η Grivalia Hospitality αποτελεί εταιρεία που συνέστησε η Grivalia, η οποία επίσης ελέγχεται από τη Fairfax, για επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα. Το αρχικό της κεφάλαιο ανερχόταν σε 2 εκατ. ευρώ και είχε καταβληθεί ολοσχερώς από την Grivalia ΑΕΕΑΠ.
Με την τελευταία αύξηση κεφαλαίου μπήκαν στην Grivalia Hospitality 58 εκατ. ευρώ εκ των οποίων τα 30 εκατ., όπως προαναφέρθηκε, από την Eurolife και τα υπόλοιπα 28 εκατ. από την Grivalia ΑΕΕΑΠ. Με τα παραπάνω κεφάλαια αλλά και με δανεισμό η Hospitality θα επιδιώξει να κλείσει distressed deals για τουριστικά ακίνητα, σε συνεργασία με ξενοδοχειακούς ομίλους που θα αναλάβουν την μακροχρόνια διαχείρισή τους.
Η απόφαση της Eurolife να εισέλθει ως στρατηγικός εταίρος στην Hospitality, ελήφθη, σύμφωνα με πληροφορίες, στο πλαίσιο κινήσεων διασποράς του χαρτοφυλακίου αποθεμάτων. Η μέχρι τώρα έκθεση στο real estate ήταν μηδαμινή (σ.σ περιορίζεται στο ιδιόκτητο ακίνητο που στεγάζεται η εταιρεία το οποίο αγοράστηκε έναντι 12,6 εκατ. ευρώ) επί ενός χαρτοφυλακίου ύψους περίπου 2,4 δισ. ευρώ.
Οι επενδύσεις στα τουριστικά ακίνητα, μέσω της Hospitality, αποσκοπούν στην εξασφάλιση υπεραξιών σε μεσομακροπρόθεσμο ορίζοντα καθώς στην τρέχουσα περίοδο υπάρχουν αρκετές ευκαιρίες υπερδανεισμένων ξενοδοχειακών μονάδων.
Ήδη, η Hospitality προχώρησε στην εξαγορά του 60% του Pearl Island Project έναντι 27 εκατ. ευρώ σε μετρητά από την Dolphin. Πρόκειται για ιδιωτικό νησί στο Παναμά όπου η Dolphin είχε ξεκινήσει τις εργασίες (σ.σ τα χωματουργικά) για τη ανάπτυξη ενός συγκροτήματος ξενοδοχείου και πολυτελών βιλών που θα υποστηρίζονται από τη ξενοδοχειακή μονάδα που θα την τρέχει η Marriott.
Το συνολικό κόστος ανάπτυξης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα 66,5 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων το 50% θα καλυφθεί με δανεισμό που έχει ήδη εξασφαλισθεί.
Σημειώνεται ότι στις 4 Αυγούστου 2016 η Eurobank μεταβίβασε το 80% της Eurolife στην εταιρεία με την επωνυμία Costa Luxemburg, η οποία εδρεύει στο Λουξεμβούργο. Απώτεροι μέτοχοί της είναι η Fairfax και το καναδικό συνταξιοδοτικό ταμείο ΟΜMERs με 50% έκαστος. Έτσι, Fairfax και OMMERs κατέχουν έκαστος το 40% του μετοχικού κεφαλαίου της Eurolife με την πρώτη να έχει δικαίωμα σε ορίζοντα πενταετίας να αγοράσει το ποσοστό της δεύτερης.
Η Fairfax έχει διαμορφώσει ένα ισχυρό πλέγμα επενδύσεων στην ασφαλιστική βιομηχανία διεθνώς. Ο ετήσιος τζίρος των ασφαλιστικών εταιρειών του ομίλου ξεπερνά τα 10 δισ. δολάρια (σ.σ εισπραχθέντα ασφάλιστρα) ενώ τα υπό διαχείριση κεφάλαια (μαθηματικά αποθεματικά και επενδυτικά προιόντα) φθάνουν στα 30 δισ. ευρώ.
Οι ασφαλιστικές του ομίλου απασχολούν αθροιστικά περί τους 20 χιλ. εργαζόμενους ενώ δεν υπάρχει καμία μετοχική σύνδεση μεταξύ τους, ακόμη και αν ειδικεύονται στο ίδιο αντικείμενο.
