close
Αρχική
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
    • Ιδιωτική Ασφάλιση
    • Κοινωνική Ασφάλιση
    • Επαγγελματικά Ταμεία
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
    • Υγεία
    • Αυτοκίνητο
    • Οικονομία
    • Τράπεζες
    • Πολιτική
    • Κοινωνία
    • Bancassurance
    • Διεθνή
    • Πολιτισμός
    • Τεχνολογία
    • Καταναλωτικά Νέα
    • Αθλητικά
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΗΣ
    • Διαμεσολάβηση
    • Ασφαλιστικά Γραφεία
    • Πωλήσεις
    • Εκπαίδευση
    • Γυναίκα και Ασφάλιση
    • Αγγελίες
    • Λεξικό
  • ΠΡΟΪΟΝΤΑ
    • Σύνταξη
    • Υγεία
    • Περιουσία
    • Αυτοκίνητο
    • Bancassurance
    • Τραπεζικά
    • Λοιποί Κλάδοι
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡA
    • Ασφαλιστικές Εταιρείες
    • Θεσμικοί Φορείς
      • Ενώσεις - Σύλλογοι - Οργανισμοί - Διεύθυνση Εποπτείας
      • Διεθνείς Οργανισμοί
    • Φορείς Υγείας
    • Νομοθεσία
    • Μελέτες / Στατιστικά
    • Οικονομικά Αποτελέσματα
    • Άλλοι φορείς
      • Επιμελητήρια
      • ΕΦΚΑ - Ασφαλιστικά Ταμεία
      • Εφορίες
      • ΟΤΑ
      • Υπουργεία
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
    • Άρθρα
    • Αρθρογράφοι
    • Βήμα Αναγνωστών
    • Ψηφοφορίες
  • Αρχική
  • Ασφαλιστικές Ειδήσεις
  • Ιδιωτική Ασφάλιση

ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΣΦAΛΙΣΗ

Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων & ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης - Σκέψεις Ιδιοκτήτη Ακινήτου που ταυτόχρονα είναι και Ασφαλιστής!
Γιώργος Κουτίνας
Γιώργος Κουτίνας,
11/3/2025 - 09:28
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων & ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης - Σκέψεις Ιδιοκτήτη Ακινήτου που ταυτόχρονα είναι και Ασφαλιστής!

Γιώργος Κουτίνας, 11/3/2025
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Γράφει ο Γιώργος Κουτίνας


Στο πλαίσιο αξιοποίησης κάποιου ακινήτου μου, διερεύνησα τις προϋποθέσεις συμμόρφωσης με το νόμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που ψηφίστηκε πρόσφατα και ισχύει σε όλες της χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Παράλληλα, με την ιδιότητα του πιστοποιημένου Ασφαλιστή, μερίμνησα και για την απαιτούμενη Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης έναντι Πελατών / Τρίτων, η οποία είναι υποχρεωτικό να υπάρχει σε μόνιμη ισχύ. Προς τούτο, μελέτησα κάποια τυπικά ασφαλιστήρια γενικής αστικής ευθύνης της αγοράς. Σχετικά φτηνά αλλά με αρκετές αδυναμίες, όπως:
- Πολύ χαμηλά όρια αποζημίωσης για την περίπτωση σωματικής βλάβης/θανάτου!
- Αποζημίωση για σωματικές βλάβες / θάνατο και για υλικές ζημιές, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται συνακόλουθες έμμεσες χρηματικές απώλειες!
- Αντιμετώπιση αιτημάτων αποζημίωσης για ατυχήματα, που προκάλεσε ή φέρεται πως προκάλεσε  ο Ασφαλισμένος, αποκλειστικά σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο και με απόφαση ελληνικών δικαστηρίων!

Ως έμπειρος επαγγελματίας ασφαλιστής, εστίασα στην ποιότητα του  ασφαλιστηρίου που θα έπρεπε να επιλέξω, κάνοντας κάποιες απλές σκέψεις:
- Συνήθως, οι περισσότεροι Πελάτες που είναι εξοικειωμένοι με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb ή booking, είναι αλλοδαποί και μάλιστα από χώρες κοινωνικο-οικονομικά “προχωρημένες”.
- Τι θα γίνει αν συμβεί ένα σοβαρό ατύχημα με ένα αλλοδαπό (πχ Γάλλο ή Γερμανό) ο οποίος μετά την επιστροφή στη χώρα του, στείλει μια επιστολή (ενδεχόμενα συνταγμένη από ένα δικηγόρο του) με την οποία να ζητάει κάποια αποζημίωση επικαλούμενος το ευρωπαϊκό δίκαιο και την πρακτική που ακολουθείται στη χώρα του;
- Ποιές μπορεί να είναι οι επιπτώσεις στον ασφαλισμένο Ιδιοκτήτη του ακινήτου, όταν η συγκεκριμένη επιστολή – αίτημα αποζημίωσης, επίσης ενδεχόμενα με τη συμβουλή του δικηγόρου του “παθόντα”, κοινοποιείται και στη διεθνή πλατφόρμα Airbnb ή Booking, μέσω της οποίας είχε γίνει η μίσθωση του ακινήτου;

Ως έμπειρος επαγγελματίας ασφαλιστής με την έγνοια να προασπίσει το συμφέρον του Ιδιοκτήτη, στάθηκα ιδιαίτερα στο πρόβλημα που θα μπορούσε να προκύψει όταν ευγενικά, ψυχρά και τυπικά η ασφαλιστική εταιρεία, ακολουθώντας τους όρους και προϋποθέσεις αποζημίωσης του ασφαλιστηρίου της, απαντήσει αρνητικά ή εκφράσει σχετικές επιφυλάξεις! Σε μια τέτοια περίπτωση, διερωτήθηκα:
- Πόσο άνετα θα μπορεί να συνεχίσουν να προσφέρονται νόμιμα οι υπηρεσίες ενοικίασης του ακινήτου δεδομένου ότι θα είναι δύσκολη / προβληματική η ανανέωση του ασφαλιστηρίου λόγω του “ανοιχτού” φακέλου αποζημίωσης;
- Πως θα συνεχιστεί η ροή πελατών αν η διεθνής πλατφόρμα Airbnb, Booking κλπ διαπιστώνοντας πως η όποια αποζημίωση δεν προχωράει ικανοποιητικά μπλοκάρει τη συνεργασία με τον Ιδιοκτήτη του ακινήτου; 

Αναγκαία η πληρότητα και η αξιοπιστία

Από τα παραπάνω διαφαίνεται η αναγκαιότητα της σωστής ασφάλισης. Αντικειμενικά, το κόστος της δεν είναι υψηλό και επιπλέον, αποτελεί μια πάγια λειτουργική δαπάνη. Ωστόσο, όταν μια τέτοια ασφάλιση σχετίζεται ένα ποιοτικά  “φτηνό” ασφαλιστήριο είναι πολύ πιθανό να κοστίσει ακριβά στην πράξη. Γιατί,  κάποιες εξαιρέσεις ή προϋποθέσεις μπορεί να μην επιτρέπουν ή να περιορίζουν την κάλυψη. Ας μην ξεχνάμε πως το ασφαλιστήριο είναι ένα ιδιωτικό συμφωνητικό το οποίο αποζημιώνει σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις που αναφέρονται σε αυτό!

Συμπερασματικά, σημειώνεται πως είναι απαραίτητη η πρόνοια για μια ορθολογική ασφαλιστική κάλυψη:
- με επαρκή όρια αποζημίωσης (κατ’ ελάχιστον 300,000€ / απαίτηση)
- αποζημίωση όχι μόνο για άμεση σωματική βλάβη / θάνατο ή υλική ζημιά αλλά και για έμμεσες χρηματικές απώλειες
- με ευρύτερη γεωγραφική κάλυψη που να αποδέχεται αντιμετώπιση αξιώσεων αποζημίωσης με βάση το δίκαιο και την πρακτική νομολογία χωρών πέραν της Ελλάδος. Τελικά, αυτό που προέχει πάντα στην ασφάλιση είναι η πληρότητα των καλύψεων και η αξιοπιστία του ασφαλιστηρίου.


Ποιος είναι ο Γιώργος Κουτίνας

Είναι Μηχανικός ΕΜΠ με  μεταπτυχιακές σπουδές στη σχολή ENSPM Γαλλίας. Εργάστηκε για 12 χρόνια στη ΔΕΗ, όπου απέκτησε εμπειρία στη διαχείριση εξειδικευμένων ενεργειακών έργων. Το 1993 παραιτήθηκε από τη ΔΕΗ και έκτοτε, μετά από εξειδικευμένη εκπαίδευση και εμπειρία Underwriter σε διεθνή Γαλλική Ασφαλιστική Εταιρεία, δραστηριοποιείται στο χώρο των Ασφαλίσεων.

Έχει προσφέρει υπηρεσίες Συμβούλου-Εμπειρογνώμονα Ασφαλίσεων σε Φορείς του Δημοσίου (ΥΠΕΧΩΔΕ ΕΓΝΑΤΙΑ ΟΔΟΣ ΑΕ, ΕΥΔΕ/ΠΑΘΕ, ΤΕΕ, Εθνικό Σύστημα Διαπίστευσης) και του Ιδιωτικού Τομέα («Ολυμπιακό Μετρό», «ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ», «ΓΕΦΥΡΑ» καθώς και σε διάφορες επιχειρήσεις.
Το 2002 ίδρυσε την εταιρεία «ΚΟΥΤΙΝΑΣ ΑΕ – Insurance Brokers, Ανταποκριτές Lloyd’s», με βασικό αντικείμενο τις επαγγελματικές & επιχειρηματικές ασφαλίσεις (Γενική & Επαγγελματική Αστική Ευθύνη, Τεχνικά Έργα, Βιομηχανικοί & Ειδικοί Κίνδυνοι).

Τον Οκτώβριο του 2021 το χαρτοφυλάκιο εργασιών της ΚΟΥΤΙΝΑΣ ΑΕ και το προσωπικό της εκχωρήθηκαν στην εταιρεία «CROMAR ΑΕ – Insurance Brokers, Ανταποκριτές Lloyd’s» και ο Γιώργος Κουτίνας συνεχίζει τη δραστηριότητά του ως ανεξάρτητος  Σύμβουλος – Insurance Broker σε εξειδικευμένες ασφαλίσεις.
Γνωρίζει πολύ καλά την Αγγλική και Γαλλική γλώσσα. Έχει συμμετάσχει ως Εισηγητής, σε σεμινάρια ή συνέδρια.. και έχει δημοσιεύσει πληθώρα επαγγελματικών άρθρων, τα οποία  αναρτά και στο προσωπικό του Ιστολόγιο (Blog) στη διεύθυνση www.professional-liability.gr . Email: [email protected]

Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .

ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΕΔΩ...

  • Υποχρεωτική Ασφάλιση Επιχειρήσεων (ΙΙ): Το μοντέλο του Εξουσιοδοτημένου Διαχειριστή Ασφαλίσεων (MGA)
    Γιώργος Κουτίνας, 01/09/2025 - 10:00

    Υποχρεωτική Ασφάλιση Επιχειρήσεων (ΙΙ): Το μοντέλο του Εξουσιοδοτημένου Διαχειριστή Ασφαλίσεων (MGA)

  • Υποχρεωτική Ασφάλιση Επιχειρήσεων (Ι): Απόψεις ενός έμπειρου Ασφαλιστή της αγοράς
    Γιώργος Κουτίνας, 25/08/2025 - 09:11

    Υποχρεωτική Ασφάλιση Επιχειρήσεων (Ι): Απόψεις ενός έμπειρου Ασφαλιστή της αγοράς

  • Κτηριακά Έργα & Ανάπτυξη Ακινήτων - Απαραίτητη η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού
    Γιώργος Κουτίνας, 23/06/2025 - 10:15

    Κτηριακά Έργα & Ανάπτυξη Ακινήτων - Απαραίτητη η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού

  • Αειφόρος σχεδιασμός & υλοποίηση τεχνικών έργων - Κρίσιμη και χρήσιμη παράμετρος η Ασφάλιση
    Γιώργος Κουτίνας, 16/05/2025 - 14:10

    Αειφόρος σχεδιασμός & υλοποίηση τεχνικών έργων - Κρίσιμη και χρήσιμη παράμετρος η Ασφάλιση

  • Εταιρική Υπευθυνότητα & Ασφάλιση Ευθύνης: Ορθολογική προσέγγιση στο σύγχρονο επιχειρείν

    Εταιρική Υπευθυνότητα & Ασφάλιση Ευθύνης: Ορθολογική προσέγγιση στο σύγχρονο επιχειρείν

    Από Γιώργο Κουτίνα (*) Από την αρχή της πάνω από 30 χρόνια επαγγελματικής ενασχόλησής μου στην Ιδιωτική Ασφάλιση με έμφαση στον κλάδο...
    Γιώργος Κουτίνας, 06/05/2025 - 09:35
  • Θεσμικές εξελίξεις & Ασφάλιση Ακινήτων: Νομική υποχρέωση ή συνειδητή επιλογή;

    Θεσμικές εξελίξεις & Ασφάλιση Ακινήτων: Νομική υποχρέωση ή συνειδητή επιλογή;

    Γράφει ο Γιώργος Κουτίνας Στο παρόν άρθρο, γίνεται αναφορά στις εξελίξεις του θεσμικού πλαισίου γύρω από τα ακίνητα οι οποίες επηρεάζουν...
    Γιώργος Κουτίνας, 17/03/2025 - 10:05
  • Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων & ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης - Σκέψεις Ιδιοκτήτη Ακινήτου που ταυτόχρονα είναι και Ασφαλιστής!

    Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων & ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης - Σκέψεις Ιδιοκτήτη Ακινήτου που ταυτόχρονα είναι και Ασφαλιστής!

    Γράφει ο Γιώργος Κουτίνας Στο πλαίσιο αξιοποίησης κάποιου ακινήτου μου, διερεύνησα τις προϋποθέσεις συμμόρφωσης με το νόμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων...
    Γιώργος Κουτίνας, 11/03/2025 - 09:28
  • Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης αλλά πώς;

    Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης αλλά πώς;

    Γράφει ο Γιώργος Κουτίνας Σημαντικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων φέρνει το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού σε εναρμόνιση με την ισχύουσα...
    Γιώργος Κουτίνας, 24/02/2025 - 10:34
  • Airbnb & Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης: Να κατανοήσουμε την ουσία και να σεβαστούμε το πνεύμα του Νομοθέτη!

    Airbnb & Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης: Να κατανοήσουμε την ουσία και να σεβαστούμε το πνεύμα του Νομοθέτη!

    Πρόσφατα, η υπουργός Τουρισμού παρουσίασε στο υπουργικό συμβούλιο τις νέες  ρυθμίσεις που περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού για τα...
    Γιώργος Κουτίνας, 04/11/2024 - 15:34
  • Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών (ΙΙ): Κάποιες τεχνικές παράμετροι…

    Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών (ΙΙ): Κάποιες τεχνικές παράμετροι…

    Στο πολιτικό, κοινωνικό και οικονομικό καθεστώς που ισχύει στη χώρα μας, στο ερώτημα “κάλυψη ακινήτων (κατοικιών) από το Κράτος ή...
    Γιώργος Κουτίνας, 14/10/2024 - 09:32

Σελίδες

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • …
  • ΕΠΟΜΕΝΗ
  • τελευταία »

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Η Mercedes-Benz εγκαινιάζει το πιο προηγμένο Κέντρο Δοκιμών Φωτισμού της αυτοκινητοβιομηχανίας
16:11 Η Mercedes-Benz εγκαινιάζει το πιο προηγμένο Κέντρο Δοκιμών Φωτισμού της αυτοκινητοβιομηχανίας
  • 15:00 Η Syndea χορηγός στο Athens Run 2025!
  • 14:46 Με την υποστήριξη της Πειραιώς «χτυπάει» το 3ο Κουδούνι Όπερα της Εθνικής Λυρικής Σκηνής
  • 14:43 Qualco Executive Connect 2025: Πελάτες και συνεργάτες από 21 χώρες σε ένα συνέδριο για το μέλλον του fintech
  • 14:30 Athens Run 2025: Μία μεγάλη γιορτή άθλησης και παιχνιδιών για τα 100 Χρόνια Ε.Ε.Α.
  • 14:24 ΕΑΕΕ: Το ATHEX Small Cap Conference στις 5 Νοεμβρίου 2025
  • 13:49 Η μακροζωία στο επίκεντρο του TEDxAthens Salon 2025, με την υποστήριξη της ΝΝ Hellas
  • 13:45 Allianz Ελλάδος: Εκλογή νέου διοικητικού συμβουλίου και συγκρότηση εκτελεστικής επιτροπής
  • 13:30 Ξεκίνησε η αποστολή emails στους πολίτες για να γίνουν δωρητές οργάνων
  • 13:17 Συνάντηση Εκπροσώπων LLOYD’s και Μελών Συνδέσμου Συνεργαζομένων με Μεσίτες LLOYD’s στην Ελλάδα
  • 13:06 Σύλλογος Εργαζομένων Ομίλου ERGO: Πολιτιστικό Φθινόπωρο 2025
  • 12:47 Προς μια νέα πολιτική πραγματικότητα....
  • 12:43 Την 38η διάσκεψη του ACI Europe φιλοξένησε ο Νέος Διεθνής Αερολιμένας Ηρακλείου Κρήτης
  • 11:50 Όμιλος Interamerican - Γιάννης Καντώρος
  • 11:40 Affidea Ελλάδος - Θεόδωρος Καρούτζος
  • 11:10 Government Trends 2025: πώς θα μοιάζει η δημόσια διοίκηση του αύριο - Οι εννέα τάσεις που επαναπροσδιορίζουν την έννοια της διακυβέρνησης σύμφωνα με τη νέα έκθεση της Deloitte
  • 10:23 Ανάληψη καθηκόντων CEO Brokers Union από τον κ. Αναστάσιο Παπαδόπουλο
  • 10:00 Ερρίκος Ντυνάν: Μέγιστη ακρίβεια στην απεικόνιση PET/CT με χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης (ΑΙ)
  • 09:43 Εγκαίνια για τον 6ο σε σειρά παιδικό σταθμό από την Eurolife FFH, αυτή τη φορά στην Κάσο
  • 09:38 Υπουργείο Υγείας και Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την αξιολόγηση των ασθενών στα Νοσοκομεία του ΕΣΥ και τα πρώτα στατιστικά από το Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Ραντεβού
ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

  1. 3/10 Στη Χαλκιδική οι κορυφαίοι συνεργάτες της Δύναμις Ασφαλιστικής
  2. 7/10 Allianz Ελλάδος: Εκλογή νέου διοικητικού συμβουλίου και συγκρότηση εκτελεστικής επιτροπής
  3. 2/10 Η Κοινή Υπουργική Απόφαση για τον Δείκτη Υγείας
  4. 3/10 Κοινωνικό leasing αυτοκινήτου: Έρχεται με 100 ευρώ το μήνα - Ενδιαφέρει τον ασφαλιστικό κλάδο
  5. 6/10 Πώς η απογοήτευση του πωλητή μετατρέπεται σε δράση επιτυχίας του στόχου
  6. 3/10 Τα υπερ και τα κατά του νέου δείκτη υγείας - Μια πρώτη προσέγγιση
  7. 7/10 Έξι χρόνια ανάπτυξης, ιστορική πτώση για το ελληνικό χρέος, και η Ασία «ψηφίζει» Ελλάδα και το «δώρο» Τσίπρα στη Ν.Δ

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΣΧΟΛΙΑ

Config Page Gr

Διεύθυνση: Φιλελλήνων 3, 10557
Σύνταγμα, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210 3229394 Fax: 210 3257074 Email: [email protected]

NEWSLETTER

Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα.

FOLLOW US

  • Facebook
  • Instagram
  • Linkedin
  • YouTube

QUICK LINKS

  • ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΜΑΣ
  • ΕΚΔΟΣΕΙΣ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

© 2018 Nextdeal.gr

  • Όροι Χρήσης
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Newsletter
  • Like Us on
    Facebook

  • Follow Us on
    Twitter

  • Follow Us on
    Instagram

  • Follow Us on
    LinkedIn

  • Subscribe on
    YouYube