Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 - 09:45 facebook twitter linkedin Επικαρπωτής και ψιλός κύριος - Ποιος πρέπει να είναι συμβαλλόμενος για την έκπτωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α; Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 facebook twitter linkedin Θυμίζουμε πως η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών φαινομένων, ανέρχεται σε 20% όταν η φορολογητέα αξία είναι έως €500.000 και 10% για κατοικίες με αξία άνω των €500.000. Αν έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. (πλήρους κυριότητας) που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή, που τον πληρώνουν από κοινού ως εξής: Όταν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που του αναλογεί εξαρτάται από την ηλικία του: Ηλικία επικαρπωτή ΕΝΦΙΑ ως ποσοστό του φόρου πλήρους κυριότητας Κάτω των 20 ετών 8/10 Πάνω από 20 7/10 Πάνω από 30 6/10 Πάνω από 40 5/10 Πάνω από 50 4/10 Πάνω από 60 3/10 Πάνω από 70 2/10 Πάνω από 80 1/10 Συνεπώς όσο μεγαλώνει ηλικιακά, ο επικαρπωτής συμμετέχει όλο και λιγότερο στην φορολογία. Ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει ως διαφορά μεταξύ του φόρου της πλήρης κυριότητας και του φόρου που αναλογεί στην επικαρπία. Ωστόσο εφόσον τόσο ο επικαρπωτής όσο και ο ψιλός κύριος είναι φορολογικά υπόχρεοι και συνεπώς θα πρέπει και οι δυο να αναρτήσουν το συμβόλαιο στο taxis, καλό είναι να εμφανίζονται και οι δύο στο συμβόλαιο ως λήπτες με τη διάκριση «επικαρπωτής» και «ψιλός κύριος». Επίσης να πούμε πως αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο και συνεπώς δεν έχει ηλικία, πληρώνει τα 8/10 του φόρου που αντιστοιχεί στην πλήρη κυριότητα. Έτσι λοιπόν κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου καλό είναι να ζητήσει την συμβουλή ενός Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή, προκειμένου να καταρτιστεί σωστά το συμβόλαιο. Πηγή: Tax heaven Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Λάουρα Σταυρίδου, 20/12/2024 - 09:00 Τι μπορεί να κάνει ο Ασφαλιστικός Διαμεσολαβητής ως «θεματοφύλακας» της εμπιστοσύνης του πελάτη;
Λάουρα Σταυρίδου, 19/12/2024 - 08:57 Ομαδικό Συνταξιοδοτικό. Ένας πολύτιμος σύμμαχος για τη γυναικεία σύνταξη
Λάουρα Σταυρίδου, 13/12/2024 - 09:09 Ποια κάλυψη εκφράζει τη μακροπρόθεσμη φροντίδα του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή προς τον πελάτη;
Μπορεί η «Συμβουλευτική Πώληση» να βλάψει τον Ασφαλιστικό Διαμεσολαβητή; Περίπου στα μέσα της δεκαετίας του 1990 περάσαμε από την Πωλησιακή διαδικασία στη Συμβουλευτική διαδικασία. Μέχρι και σήμερα θεωρείται τιμή στο... Λάουρα Σταυρίδου, 11/12/2024 - 09:17
Γιατί τόσοι πολλοί Ασφαλιστικοί Διαμεσολαβητές έχουν μικρό εισόδημα; Ένας περιφερειακός διευθυντής απαντάει Για να είμαι ειλικρινής είναι ένας τέως περιφερειακός Διευθυντής Ασφαλιστικής εταιρείας, αλλά υπήρξε πολύ επιτυχημένος και επίσης έχει μεγάλη οξυδέρκεια... Λάουρα Σταυρίδου, 10/12/2024 - 08:54
Πως μια λίστα ερωτήσεων μπορεί να αναβαθμίσει την εξυπηρέτηση του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή προς τον πελάτη! Είναι γνωστό σε κάθε Ασφαλιστικό Διαμεσολαβητή ότι η καλή εξυπηρέτηση του πελάτη, συνήθως οδηγεί σε περισσότερα συμβόλαια και συστάσεις. Η τακτική... Λάουρα Σταυρίδου, 09/12/2024 - 09:07
Φτιάξτε ένα μήνυμα προς τους πελάτες σας και αυξήσετε τις πωλήσεις σας ως το τέλος του έτους! Καθώς το κλείσιμο του έτους είναι μια αναπνοή μακριά μας, η πίεση για να τελειώνουμε με τις εκκρεμότητες, αυξάνει. Μια παραδοσιακά... Λάουρα Σταυρίδου, 06/12/2024 - 09:09
Μπορούν οι απλές ερωτήσεις, ν’ αυξήσουν το εισόδημα του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή; Το insurance information institute (iii) έχει ένα θαυμάσιο infographic με θέμα «Τυφώνας Κατρίνα – 10 χρόνια μετά». Σε αυτό λοιπόν,... Λάουρα Σταυρίδου, 04/12/2024 - 09:10
Δημιουργήστε μια αξέχαστη «τελευταία εντύπωση» της πρώτης συνάντησης! Όλοι οι έμπειροι Ασφαλιστικοί Διαμεσολαβητές αναγνωρίζουν πως η έκβασης της πρώτης συνάντησης, καθορίζει σε μεγάλο βαθμό την τελική. Αυτό συμβαίνει διότι... Λάουρα Σταυρίδου, 03/12/2024 - 09:14
