Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 - 09:45 facebook twitter linkedin Επικαρπωτής και ψιλός κύριος - Ποιος πρέπει να είναι συμβαλλόμενος για την έκπτωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α; Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 facebook twitter linkedin Θυμίζουμε πως η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών φαινομένων, ανέρχεται σε 20% όταν η φορολογητέα αξία είναι έως €500.000 και 10% για κατοικίες με αξία άνω των €500.000. Αν έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. (πλήρους κυριότητας) που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή, που τον πληρώνουν από κοινού ως εξής: Όταν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που του αναλογεί εξαρτάται από την ηλικία του: Ηλικία επικαρπωτή ΕΝΦΙΑ ως ποσοστό του φόρου πλήρους κυριότητας Κάτω των 20 ετών 8/10 Πάνω από 20 7/10 Πάνω από 30 6/10 Πάνω από 40 5/10 Πάνω από 50 4/10 Πάνω από 60 3/10 Πάνω από 70 2/10 Πάνω από 80 1/10 Συνεπώς όσο μεγαλώνει ηλικιακά, ο επικαρπωτής συμμετέχει όλο και λιγότερο στην φορολογία. Ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει ως διαφορά μεταξύ του φόρου της πλήρης κυριότητας και του φόρου που αναλογεί στην επικαρπία. Ωστόσο εφόσον τόσο ο επικαρπωτής όσο και ο ψιλός κύριος είναι φορολογικά υπόχρεοι και συνεπώς θα πρέπει και οι δυο να αναρτήσουν το συμβόλαιο στο taxis, καλό είναι να εμφανίζονται και οι δύο στο συμβόλαιο ως λήπτες με τη διάκριση «επικαρπωτής» και «ψιλός κύριος». Επίσης να πούμε πως αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο και συνεπώς δεν έχει ηλικία, πληρώνει τα 8/10 του φόρου που αντιστοιχεί στην πλήρη κυριότητα. Έτσι λοιπόν κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου καλό είναι να ζητήσει την συμβουλή ενός Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή, προκειμένου να καταρτιστεί σωστά το συμβόλαιο. Πηγή: Tax heaven Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Λάουρα Σταυρίδου, 16/10/2024 - 08:50 Αποκατάσταση μετά από μια νοσηλεία. Δώστε οπωσδήποτε στον δυνητικό πελάτη κάλυψη!
Λάουρα Σταυρίδου, 15/10/2024 - 08:50 Γιατί κάθε ασφαλιστικός διαμεσολαβητής πρέπει να κάνει πράξη το μυστικό του Warren;
Λάουρα Σταυρίδου, 14/10/2024 - 09:50 Ποια μεγέθη καθορίζουν την προμήθεια του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή;
Λάουρα Σταυρίδου, 11/10/2024 - 09:37 Σύστημα με κάμερες και διασταύρωση στοιχείων για ανασφάλιστα οχήματα!
Οι πρόσθετες καλύψεις είναι «Ωφελήματα» για τον πελάτη και τον Ασφαλιστικό Διαμεσολαβητή! Οι πρόσθετες καλύψεις των ασφαλιστηρίων συμβολαίων στην Κύπρο έχουν ένα πολύ εύστοχο όνομα. Τις ονομάζουν Ωφελήματα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της... Λάουρα Σταυρίδου, 09/10/2024 - 10:00
Αναβαθμίστε το χαρτοφυλάκιο σας με Ασφάλιση Επιβίωσης! Είναι μια πρόσθετη λύση για Σύνταξη! Δεδομένου ότι το ελληνικό δημογραφικό πρόβλημα όλο και επιδεινώνεται, γίνονται όλο και περισσότερες νέες έρευνες που το επιβεβαιώνουν. Σύμφωνα λοιπόν με... Λάουρα Σταυρίδου, 08/10/2024 - 08:50
Τι μπορεί να κάνει ο Ασφαλιστικός Διαμεσολαβητής για να έχει καλύτερα εισοδήματα; Δεδομένου ότι το ύψος των προμηθειών, γίνεται ανά καιρούς μεγάλο θέμα συζήτησης, ας το κοιτάξουμε για λίγο. Σύμφωνα με την έκθεση... Λάουρα Σταυρίδου, 07/10/2024 - 08:53
Σχεδόν οι μισοί Ασφαλιστικοί Διαμεσολαβητές έχουν εισόδημα κάτω από 15.000€ το χρόνο! Γιατί; Σύμφωνα με έρευνα που έκανε το Επιμελητήριο Αθηνών και όπως δήλωσε ο πρόεδρος του, κ. Χατζηθεοδοσίου, σχεδόν 8.000 Διαμεσολαβητές έχουν... Λάουρα Σταυρίδου, 04/10/2024 - 09:09
Τι είναι τα συμβόλαια UBI και ποιο χαρακτηριστικό τους, που μπορεί να σώσει ζωές; Τα συμβόλαια UBI είναι συμβόλαια ασφάλισης βάσει χρήσης (Usage-based insurance). Φυσικά αφορά τα συμβόλαια αυτοκινήτου, ωστόσο αυτό δε σημαίνει ότι έχουν... Λάουρα Σταυρίδου, 01/10/2024 - 11:41
Γιατί τόσο μεγάλη η διαφορά, στην ικανοποίηση ασφαλισμένων, μεταξύ Αμερικής και Ευρώπης; Καθώς το 2024 βαίνει προς το τέλος του, δημοσιεύονται πολλές έρευνες για την ικανοποίηση των ασφαλισμένων πελατών. Διαβάζοντας ένα άρθρο για... Λάουρα Σταυρίδου, 30/09/2024 - 08:54
