Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 - 09:45 facebook twitter linkedin Επικαρπωτής και ψιλός κύριος - Ποιος πρέπει να είναι συμβαλλόμενος για την έκπτωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α; Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 facebook twitter linkedin Θυμίζουμε πως η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών φαινομένων, ανέρχεται σε 20% όταν η φορολογητέα αξία είναι έως €500.000 και 10% για κατοικίες με αξία άνω των €500.000. Αν έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. (πλήρους κυριότητας) που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή, που τον πληρώνουν από κοινού ως εξής: Όταν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που του αναλογεί εξαρτάται από την ηλικία του: Ηλικία επικαρπωτή ΕΝΦΙΑ ως ποσοστό του φόρου πλήρους κυριότητας Κάτω των 20 ετών 8/10 Πάνω από 20 7/10 Πάνω από 30 6/10 Πάνω από 40 5/10 Πάνω από 50 4/10 Πάνω από 60 3/10 Πάνω από 70 2/10 Πάνω από 80 1/10 Συνεπώς όσο μεγαλώνει ηλικιακά, ο επικαρπωτής συμμετέχει όλο και λιγότερο στην φορολογία. Ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει ως διαφορά μεταξύ του φόρου της πλήρης κυριότητας και του φόρου που αναλογεί στην επικαρπία. Ωστόσο εφόσον τόσο ο επικαρπωτής όσο και ο ψιλός κύριος είναι φορολογικά υπόχρεοι και συνεπώς θα πρέπει και οι δυο να αναρτήσουν το συμβόλαιο στο taxis, καλό είναι να εμφανίζονται και οι δύο στο συμβόλαιο ως λήπτες με τη διάκριση «επικαρπωτής» και «ψιλός κύριος». Επίσης να πούμε πως αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο και συνεπώς δεν έχει ηλικία, πληρώνει τα 8/10 του φόρου που αντιστοιχεί στην πλήρη κυριότητα. Έτσι λοιπόν κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου καλό είναι να ζητήσει την συμβουλή ενός Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή, προκειμένου να καταρτιστεί σωστά το συμβόλαιο. Πηγή: Tax heaven Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Λάουρα Σταυρίδου, 04/12/2024 - 09:10 Μπορούν οι απλές ερωτήσεις, ν’ αυξήσουν το εισόδημα του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή;
Λάουρα Σταυρίδου, 03/12/2024 - 09:14 Δημιουργήστε μια αξέχαστη «τελευταία εντύπωση» της πρώτης συνάντησης!
Λάουρα Σταυρίδου, 28/11/2024 - 09:02 Μήπως οι πολλές πληροφορίες «πνίγουν» τον πελάτη; Τι μπορούμε να κάνουμε;
Ποιος είναι ο πιο δύσκολος Δυνητικός πελάτης; Πως μπορούμε να τον χειριστούμε; Το πιο βασικό βήμα που πρέπει να κάνει ένας Ασφαλιστικός Διαμεσολαβητής, σε όποια διαδικασία πωλήσεων και να ακολουθεί, είναι το... Λάουρα Σταυρίδου, 27/11/2024 - 08:57
Η Επιχειρηματική Ασφάλιση και ο επαγγελματικός πρωταθλητισμός του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή! Η ασφάλιση επιχειρήσεων είναι περίπλοκη και όπως – πολύ σωστά- την περιέγραψε ένας επιχειρηματίας, είναι «ένα σύνθετο έργο». Αν και πολλοί... Λάουρα Σταυρίδου, 25/11/2024 - 09:25
Πως οι Εξειδικευμένες Ασφαλίσεις, μπορούν να αναπτύξουν την καριέρα του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή; Ως εξειδικευμένες Ασφαλίσεις (Specialty Lines) θεωρείται η ομάδα ασφαλίσεων η οποία περιλαμβάνει καλύψεις όπως η ασφάλιση θαλάσσιων μεταφορών, οι ασφάλειες... Λάουρα Σταυρίδου, 22/11/2024 - 09:10
Το Ομαδικό γεφυρώνει τις διαφορές με την εργοδότρια εταιρία! Προσφάτως είδαμε στις ειδήσεις, την προσπάθεια ενός οικογενειάρχη του οποίου η σύζυγος ετών 44, έπαθε ανακοπή και πέθανε κατά τη... Λάουρα Σταυρίδου, 20/11/2024 - 10:11
Μήπως ήρθε η ώρα για «Συμβόλαια Συμπερίληψης»; Τελευταίως γίνεται μεγάλη συζήτηση για το πως η τεχνητή νοημοσύνη, μπορεί να βελτιώσει εκτός από άλλα ζητήματα και τη δημιουργία... Λάουρα Σταυρίδου, 18/11/2024 - 08:54
Η Φορολογική Απαλλαγή των παιδικών προγραμμάτων και το δίλημμα του Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή Θετική η φορολογική απαλλαγή για τα παιδικά προγράμματα, αλλά φαίνεται πως πρακτικά ίσως μείνει στα αζήτητα. Ο λόγος; Πολλές ασφαλιστικές εταιρίες... Λάουρα Σταυρίδου, 15/11/2024 - 08:50
