close
Αρχική
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
    • Ιδιωτική Ασφάλιση
    • Κοινωνική Ασφάλιση
    • Επαγγελματικά Ταμεία
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
    • Υγεία
    • Αυτοκίνητο
    • Οικονομία
    • Τράπεζες
    • Πολιτική
    • Κοινωνία
    • Bancassurance
    • Διεθνή
    • Πολιτισμός
    • Τεχνολογία
    • Καταναλωτικά Νέα
    • Αθλητικά
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΗΣ
    • Διαμεσολάβηση
    • Ασφαλιστικά Γραφεία
    • Πωλήσεις
    • Εκπαίδευση
    • Γυναίκα και Ασφάλιση
    • Αγγελίες
    • Λεξικό
  • ΠΡΟΪΟΝΤΑ
    • Σύνταξη
    • Υγεία
    • Περιουσία
    • Αυτοκίνητο
    • Bancassurance
    • Τραπεζικά
    • Λοιποί Κλάδοι
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡA
    • Ασφαλιστικές Εταιρείες
    • Θεσμικοί Φορείς
      • Ενώσεις - Σύλλογοι - Οργανισμοί - Διεύθυνση Εποπτείας
      • Διεθνείς Οργανισμοί
    • Φορείς Υγείας
    • Νομοθεσία
    • Μελέτες / Στατιστικά
    • Οικονομικά Αποτελέσματα
    • Άλλοι φορείς
      • Επιμελητήρια
      • ΕΦΚΑ - Ασφαλιστικά Ταμεία
      • Εφορίες
      • ΟΤΑ
      • Υπουργεία
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
    • Άρθρα
    • Αρθρογράφοι
    • Βήμα Αναγνωστών
    • Ψηφοφορίες
  • Αρχική
  • Ασφαλιστικές Ειδήσεις
  • Ιδιωτική Ασφάλιση

ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΣΦAΛΙΣΗ

Κτηριακά Έργα & Ανάπτυξη Ακινήτων - Απαραίτητη η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού
Γιώργος Κουτίνας
Γιώργος Κουτίνας,
23/6/2025 - 10:15
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Κτηριακά Έργα & Ανάπτυξη Ακινήτων - Απαραίτητη η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού

Γιώργος Κουτίνας, 23/6/2025
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

 Από Γιώργο Κουτίνα (*)


Η αγορά των οικοδομικών έργων εξελίσσεται δυναμικά, παράλληλα με την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη. Όπως και κάθε παραγωγικός τομέας, μοιραία συνδέεται και με την ασφαλιστική αγορά η οποία θα πρέπει να προσφέρει το κατάλληλο αίσθημα ασφάλειας.
Η οικιστική ανάπτυξη και τα διάφορα επενδυτικά προγράμματα ακινήτων, συνιστούν ένα περιβάλλον όπου ο Μηχανικός αντικειμενικά αναλαμβάνει αυξημένες επαγγελματικές ευθύνες με πιθανές νομικές συνέπειες. Και όλα αυτά, σε διαδικασίες ψηφιακών υπηρεσιών, όπου “καταγράφεται” ο ρόλος και οι υποχρεώσεις του Μηχανικού. Συνθήκη, η οποία πρέπει να αντιμετωπιστεί με την 
υιοθέτηση της ασφάλισης επαγγελματικής ευθύνης Μηχανικού για τη νομική και οικονομική προστασία του ιδίου αλλά και ως πράξη υπευθυνότητας απέναντι στον Πελάτη/ Καταναλωτή και στην Κοινωνία.

Το θεσμικό πλαίσιο

Τα τελευταία χρόνια έγιναν ουσιαστικές αλλαγές στις σχέσεις που αφορούν τους Πολίτες, τους Μηχανικούς και τις Υπηρεσίες Δόμησης, με βασικό χαρακτηριστικό το γεγονός πως κάποιες αρμοδιότητες των πολεοδομικών υπηρεσιών έχουν εκχωρηθεί στους ιδιώτες Μηχανικούς. Η αρχή έγινε με τις τακτοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών με ανάληψη της αντίστοιχης διαδικασίας από μηχανικούς. Η συνέχεια δόθηκε με τον έλεγχο των οικοδομικών εργασιών από ιδιώτες μηχανικούς (ελεγκτές δόμησης) και επεκτάθηκε, με κάποιες προϋποθέσεις, στην ηλεκτρονική έκδοση Αδειών Δόμησης χωρίς την υποχρεωτική εμπλοκή των πολεοδομικών αρχών. Πρόκειται για θεσμική εξέλιξη η οποία στοχεύει στη διασφάλιση των Καταναλωτών και η οποία θα πρέπει να εμπεδωθεί στο πνεύμα της πρακτικής που συστηματικά εφαρμόζεται στις χώρες της Ευρώπης.  

Επαγγελματική Ευθύνη Μηχανικού

Θεμελιώδης παράμετρος του πολεοδομικού εκσυγχρονισμού είναι η αναβάθμιση του ρόλου και της υπευθυνότητας των Μηχανικών απέναντι στους Καταναλωτές, κάτι το οποίο οι ίδιοι οι Μηχανικοί θα πρέπει να ενστερνιστούν στην πράξη. Ένα σύγχρονο σύστημα δόμησης, δεν πρέπει να περιορίζεται μόνο στην αναγνώριση της επιστημονικής επάρκειας Μηχανικών και της οργάνωσης των γραφείων τους. Συνεπάγεται και την ανάγκη ανάδειξης της αξιοπιστίας των υπηρεσιών Μελέτης και Επίβλεψης που προσφέρουν στον εκάστοτε Καταναλωτή. Είναι αυτό που στη διεθνή πρακτική λέγεται “Επαγγελματική Αστική Ευθύνη” έναντι του Πελάτη / Καταναλωτή ή κάποιου Τρίτου (Επενδυτής / Τράπεζα) που έχει κάποιο νόμιμο συμφέρον.
Στη χώρα μας, η ευθύνη του επαγγελματία Μηχανικού, συγχέεται με την Πειθαρχική και την Ποινική Ευθύνη που σχετίζονται με πρόστιμο ή τιμωρία και όχι με την Αστική Ευθύνη ως νομική υποχρέωση για αποζημίωση λόγω ενδεχόμενου λάθους ή παράλειψης στο πλαίσιο της μελέτης για την ηλεκτρονική έκδοση αδείας δόμησης ή και της επίβλεψης κατασκευής του αντίστοιχου έργου.

Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης

Σύμφωνα με την ισχύουσα εδώ και πολλά χρόνια διεθνή πρακτική εμπειρία, η Επαγγελματική Αστική Ευθύνη ασφαλίζεται. Δηλαδή, κάποιος χρηματοοικονομικά αξιόπιστος φορέας (Ασφαλιστική Εταιρεία) να εγγυάται την χρηματική αποζημίωση τυχόν αξιώσεων εις βάρος του ασφαλισμένου Μηχανικού, από ενδεχόμενο λάθος ή παράλειψή του.
Η συγκεκριμένη Ασφάλιση έχει επιβληθεί και ισχύει στην πράξη ως “νόμος της Αγοράς”. Δηλαδή, δεν μπορεί να λειτουργήσει ένας Μηχανικός αν δεν διαθέτει, σε μόνιμη βάση, ασφαλιστική κάλυψη για την επαγγελματική ευθύνη του. Είναι προφανές πως μια τέτοια Ασφάλιση εξασφαλίζει στον ίδιο το Μηχανικό αξιόπιστη νομική και οικονομική προστασία για την απρόσκοπτη άσκηση της δραστηριότητάς του. Παράλληλα, παρέχει και στο εκάστοτε Πελάτη / Χρηματοδότη ένα αξιόπιστο μέσο διεκδίκησης αποζημίωσης για κάποια άμεση ή και έμμεση χρηματική ζημιά που μπορεί να υποστεί.

Προοπτικές

Στο πλαίσιο εκσυγχρονισμού του συστήματος δόμησης στη χώρα μας, δύο πράγματα πρέπει απαραιτήτως να θεσπιστούν και να εμπεδωθούν στην πράξη:

- Ουσιαστική απαλλαγή από την “πατερναλιστική” λογική με την οποία είχε δομηθεί τόσα χρόνια η πολεοδομική νομοθεσία, η οποία στην πράξη παραπέμπει σε γραφειοκρατία και υποθάλπει φαινόμενα συναλλαγής – διαφθοράς, δημιουργώντας σύγχυση και απογοήτευση στους υγιώς σκεπτόμενους και ορθά πράττοντες Μηχανικούς, Ιδιοκτήτες / Καταναλωτές ή Επενδυτές Ακινήτων.
Οι Υπηρεσίες Δόμησης πρέπει εξελιχθούν σε όργανα υψηλής εποπτείας και θεματοφύλακα της αντίστοιχης νομοθεσίας προς όφελος του κοινωνικού συνόλου.

- Υιοθέτηση και συστηματική ανάπτυξη της Ασφάλισης Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού, σύμφωνα με τα ισχύοντα σε όλες τις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η συγκεκριμένη ασφάλιση φαίνεται πως παραμένει στα “αζήτητα” ή κατατάσσεται στα “εξωτικά” ασφαλιστικά προϊόντα. Ωστόσο, αν υπάρξει σαφής θεσμική απαίτηση για τη συγκεκριμένη ασφαλιστική κάλυψη, θα πρέπει να υπάρξει ουσιαστικό ενδιαφέρον από ασφαλιστικές εταιρείες με κατάλληλη τεχνική και οικονομική στήριξη από μητρική ασφαλιστική εταιρεία ή από τους Αντασφαλιστές.

Με βάση τα παραπάνω, είναι πλέον καιρός, η Πολιτεία, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και πολύ περισσότερο οι ίδιοι οι επαγγελματίες Μηχανικοί, να συνειδητοποιήσουν το πνεύμα των ευρύτερων εξελίξεων και να προσαρμοστούν ανάλογα στις σύγχρονες απαιτήσεις. Παράλληλα, οι Ασφαλιστικές Εταιρείες και οι Ασφαλιστικοί Διαμεσολαβητές θα πρέπει να προσεγγίσουν σοβαρά το εξειδικευμένο προϊόν της Ασφάλισης Επαγγελματικής Ευθύνης, προσφέροντας τις απαραίτητες ασφαλιστικές υπηρεσίες με τη δέουσα αξιοπιστία. 


(*)  Είναι Μηχανικός ΕΜΠ & ENSPM Γαλλίας, Εμπειρογνώμων Ασφαλίσεων  ([email protected])

Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .

ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΕΔΩ...

  • Υποχρεωτική Ασφάλιση Επιχειρήσεων (ΙΙ): Το μοντέλο του Εξουσιοδοτημένου Διαχειριστή Ασφαλίσεων (MGA)
    Γιώργος Κουτίνας, 01/09/2025 - 10:00

    Υποχρεωτική Ασφάλιση Επιχειρήσεων (ΙΙ): Το μοντέλο του Εξουσιοδοτημένου Διαχειριστή Ασφαλίσεων (MGA)

  • Υποχρεωτική Ασφάλιση Επιχειρήσεων (Ι): Απόψεις ενός έμπειρου Ασφαλιστή της αγοράς
    Γιώργος Κουτίνας, 25/08/2025 - 09:11

    Υποχρεωτική Ασφάλιση Επιχειρήσεων (Ι): Απόψεις ενός έμπειρου Ασφαλιστή της αγοράς

  • Κτηριακά Έργα & Ανάπτυξη Ακινήτων - Απαραίτητη η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού
    Γιώργος Κουτίνας, 23/06/2025 - 10:15

    Κτηριακά Έργα & Ανάπτυξη Ακινήτων - Απαραίτητη η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού

  • Αειφόρος σχεδιασμός & υλοποίηση τεχνικών έργων - Κρίσιμη και χρήσιμη παράμετρος η Ασφάλιση
    Γιώργος Κουτίνας, 16/05/2025 - 14:10

    Αειφόρος σχεδιασμός & υλοποίηση τεχνικών έργων - Κρίσιμη και χρήσιμη παράμετρος η Ασφάλιση

  • Εταιρική Υπευθυνότητα & Ασφάλιση Ευθύνης: Ορθολογική προσέγγιση στο σύγχρονο επιχειρείν

    Εταιρική Υπευθυνότητα & Ασφάλιση Ευθύνης: Ορθολογική προσέγγιση στο σύγχρονο επιχειρείν

    Από Γιώργο Κουτίνα (*) Από την αρχή της πάνω από 30 χρόνια επαγγελματικής ενασχόλησής μου στην Ιδιωτική Ασφάλιση με έμφαση στον κλάδο...
    Γιώργος Κουτίνας, 06/05/2025 - 09:35
  • Θεσμικές εξελίξεις & Ασφάλιση Ακινήτων: Νομική υποχρέωση ή συνειδητή επιλογή;

    Θεσμικές εξελίξεις & Ασφάλιση Ακινήτων: Νομική υποχρέωση ή συνειδητή επιλογή;

    Γράφει ο Γιώργος Κουτίνας Στο παρόν άρθρο, γίνεται αναφορά στις εξελίξεις του θεσμικού πλαισίου γύρω από τα ακίνητα οι οποίες επηρεάζουν...
    Γιώργος Κουτίνας, 17/03/2025 - 10:05
  • Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων & ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης - Σκέψεις Ιδιοκτήτη Ακινήτου που ταυτόχρονα είναι και Ασφαλιστής!

    Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων & ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης - Σκέψεις Ιδιοκτήτη Ακινήτου που ταυτόχρονα είναι και Ασφαλιστής!

    Γράφει ο Γιώργος Κουτίνας Στο πλαίσιο αξιοποίησης κάποιου ακινήτου μου, διερεύνησα τις προϋποθέσεις συμμόρφωσης με το νόμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων...
    Γιώργος Κουτίνας, 11/03/2025 - 09:28
  • Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης αλλά πώς;

    Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης αλλά πώς;

    Γράφει ο Γιώργος Κουτίνας Σημαντικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων φέρνει το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού σε εναρμόνιση με την ισχύουσα...
    Γιώργος Κουτίνας, 24/02/2025 - 10:34
  • Airbnb & Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης: Να κατανοήσουμε την ουσία και να σεβαστούμε το πνεύμα του Νομοθέτη!

    Airbnb & Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης: Να κατανοήσουμε την ουσία και να σεβαστούμε το πνεύμα του Νομοθέτη!

    Πρόσφατα, η υπουργός Τουρισμού παρουσίασε στο υπουργικό συμβούλιο τις νέες  ρυθμίσεις που περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού για τα...
    Γιώργος Κουτίνας, 04/11/2024 - 15:34
  • Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών (ΙΙ): Κάποιες τεχνικές παράμετροι…

    Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών (ΙΙ): Κάποιες τεχνικές παράμετροι…

    Στο πολιτικό, κοινωνικό και οικονομικό καθεστώς που ισχύει στη χώρα μας, στο ερώτημα “κάλυψη ακινήτων (κατοικιών) από το Κράτος ή...
    Γιώργος Κουτίνας, 14/10/2024 - 09:32

Σελίδες

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • …
  • ΕΠΟΜΕΝΗ
  • τελευταία »

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Έφυγε από τη ζωή ο Γιώργος Κασιμάτης, ομότιμος καθηγητής Συνταγματικού Δικαίου
17:19 Έφυγε από τη ζωή ο Γιώργος Κασιμάτης, ομότιμος καθηγητής Συνταγματικού Δικαίου
  • 16:40 Στη Χαλκιδική οι κορυφαίοι συνεργάτες της Δύναμις Ασφαλιστικής
  • 16:23 Για πρώτη φορά γυναίκα Αρχιεπίσκοπος του Καντέρμπουρι στη Βρετανία
  • 15:53 100 Χρόνια Ε.Ε.Α. - 2ος Αγώνας Δρόμου & Παραδοσιακά Παιχνίδια την Κυριακή 5/10 στον Πεδίον του Άρεως
  • 15:20 Τα υπερ και τα κατά του νέου δείκτη υγείας - Μια πρώτη προσέγγιση
  • 14:30 Κοινωνικό leasing αυτοκινήτου: Έρχεται με 100 ευρώ το μήνα - Ενδιαφέρει τον ασφαλιστικό κλάδο
  • 14:20 Με αφιέρωμα στην Ιατρική Τεχνολογία κυκλοφορεί το νέο Health Next Generation σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή!
  • 14:07 Αλ. Τσακτάνης, Global Aviation: Έλλειμμα 350.000 χειριστών στις αερομεταφορές την επόμενη 20ετία
  • 13:21 ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ σε αναλυτές: Γιατί η ισχυρή ανάπτυξη θα συνεχιστεί
  • 13:12 Νέα δυναμική επέκταση για την Contract: Τρία νέα υποκαταστήματα σε Αγρίνιο, Χαλκίδα και Χαλάστρα Θεσσαλονίκης
  • 13:09 Κατά 58.449 άτομα μειώθηκε ο πληθυσμός της χώρας πέρυσι σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ
  • 12:40 Deloitte Ελλάδος: Compliance Consultancy Firm of the Year στα Compliance Awards 2025
  • 12:23 Όταν πέφτουν τα δέντρα στην πόλη
  • 11:35 Ιατρικό Αθηνών: Αύξηση τζίρου, αύξηση προσωπικού και εκτεταμένο πλάνο επενδύσεων
  • 11:04 Mediobanca: Στα €30 η νέα τιμή-στόχος για τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ - Κατά 14% αυξάνει τις εκτιμήσεις για καθαρή κερδοφορία η ιταλική τράπεζα
  • 10:57 Πάνος Κούβαλης: H Interamerican ισχυρός περιφερειακός παίκτης
  • 10:28 Η Καινοτομία στις θεραπείες και στην ιατρική τεχνολογία θα δώσει λύσεις σε άλυτα θεραπευτικά πεδία
  • 10:00 TP Greece: Μετασχηματισμός σε digital partner με τζίρο 464 εκατ. και κέρδη 65 εκατ. - Συνεργασία και με τράπεζες
  • 09:30 Η νομοθετική διαδικασία είναι αργή, χρειάζεται χρόνο, αλλά δεν πρέπει απλώς να αντιδρούμε στα γεγονότα
  • 09:13 Επιβολή απαγόρευσης έκδοσης/ανανέωσης συμβολαίων για την ασφαλιστική εταιρία «Insurance JSC Dallbogg: Life and Health» από την ΤτΕ
ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

  1. 29/9 Περίπτωση Μπισμπίκη: Το ασφαλιστικό σκέλος και τι προβλέπει ο ΚΟΚ και ο νόμος για εγκατάλειψη τόπου ατυχήματος
  2. 3/10 Στη Χαλκιδική οι κορυφαίοι συνεργάτες της Δύναμις Ασφαλιστικής
  3. 2/10 Η Κοινή Υπουργική Απόφαση για τον Δείκτη Υγείας
  4. 30/9 Κώστας Καραμανλής: Να βάλουμε τη SYNDEA σε κάθε σπίτι
  5. 3/10 Κοινωνικό leasing αυτοκινήτου: Έρχεται με 100 ευρώ το μήνα - Ενδιαφέρει τον ασφαλιστικό κλάδο
  6. 3/10 Τα υπερ και τα κατά του νέου δείκτη υγείας - Μια πρώτη προσέγγιση
  7. 30/9 Εγκαίνια στο ασφαλιστικό γραφείο Brocare Insurance - Κουτουλέα στη Μάνη με παρουσία εκπροσώπων ασφαλιστικών εταιρειών, πελατών και συνεργατών

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΣΧΟΛΙΑ

Config Page Gr

Διεύθυνση: Φιλελλήνων 3, 10557
Σύνταγμα, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210 3229394 Fax: 210 3257074 Email: [email protected]

NEWSLETTER

Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα.

FOLLOW US

  • Facebook
  • Instagram
  • Linkedin
  • YouTube

QUICK LINKS

  • ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΜΑΣ
  • ΕΚΔΟΣΕΙΣ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

© 2018 Nextdeal.gr

  • Όροι Χρήσης
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Newsletter
  • Like Us on
    Facebook

  • Follow Us on
    Twitter

  • Follow Us on
    Instagram

  • Follow Us on
    LinkedIn

  • Subscribe on
    YouYube