close
Αρχική
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
    • Ιδιωτική Ασφάλιση
    • Κοινωνική Ασφάλιση
    • Επαγγελματικά Ταμεία
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
    • Υγεία
    • Αυτοκίνητο
    • Οικονομία
    • Τράπεζες
    • Πολιτική
    • Κοινωνία
    • Bancassurance
    • Διεθνή
    • Πολιτισμός
    • Τεχνολογία
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΗΣ
    • Διαμεσολάβηση
    • Ασφαλιστικά Γραφεία
    • Πωλήσεις
    • Εκπαίδευση
    • Γυναίκα και Ασφάλιση
    • Αγγελίες
    • Λεξικό
  • ΠΡΟΪΟΝΤΑ
    • Σύνταξη
    • Υγεία
    • Περιουσία
    • Αυτοκίνητο
    • Bancassurance
    • Τραπεζικά
    • Λοιποί Κλάδοι
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡA
    • Ασφαλιστικές Εταιρείες
    • Θεσμικοί Φορείς
      • Ενώσεις - Σύλλογοι - Οργανισμοί - Διεύθυνση Εποπτείας
      • Διεθνείς Οργανισμοί
    • Φορείς Υγείας
    • Νομοθεσία
    • Μελέτες / Στατιστικά
    • Οικονομικά Αποτελέσματα
    • Άλλοι φορείς
      • Επιμελητήρια
      • ΕΦΚΑ - Ασφαλιστικά Ταμεία
      • Εφορίες
      • ΟΤΑ
      • Υπουργεία
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
    • Άρθρα
    • Αρθρογράφοι
    • Βήμα Αναγνωστών
    • Ψηφοφορίες
  • Αρχική
  • Ασφαλιστικές Ειδήσεις
  • Ιδιωτική Ασφάλιση

ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΣΦAΛΙΣΗ

Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (IΙΙ): Το τεχνοκρατικό μοντέλο της Τουρκίας
Γιώργος Κουτίνας
Γιώργος Κουτίνας, 5/11/2021 - 08:38
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (IΙΙ): Το τεχνοκρατικό μοντέλο της Τουρκίας

Γιώργος Κουτίνας, 5/11/2021
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Το παρόν κείμενο αποτελεί συνέχεια δύο άρθρων μου που δημοσιεύθηκαν πρόσφατα στην ηλεκτρονική Πύλης Ενημέρωσης NextDeal, με θέμα "Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (I): Απαιτείται ολιστική προσέγγιση του θέματος" (βλ. ΕΔΩ) και "Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (IΙ): Σύγχρονες θεσμικές εξελίξεις που την επηρεάζουν" (βλ. ΕΔΩ), όπου επισημάνθηκαν οι ευρύτερες παράμετροι που θα πρέπει να ληφθούν υπόψη στο πλαίσιο εφαρμογής της υποχρεωτικής Ασφάλισης Ακινήτων στη χώρα μας.

Το θέμα αυτό, που συχνά αναφέρεται στη χώρα μας, σχετίζεται καταρχήν με την πολιτική της εκάστοτε Κυβέρνησης και, κυρίως, με τη νοοτροπία και το βαθμό "ωριμότητας" της ευρύτερης αγοράς (Καταναλωτές, θεσμικοί Φορείς, Ασφαλιστικές Εταιρείες). Στις χώρες της ΕΕ η ασφάλιση ακινήτων είναι ευρέως δεδομένη όχι απαραίτητα λόγω επιβολής από κάποιο συγκεκριμένο νόμο αλλά λόγω εφαρμογής θεσμικών μέτρων στην πράξη. Χαρακτηριστικό παράδειγμα όπου επιβλήθηκε διά νόμου ης υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων είναι αυτό στη γείτονα χώρα, Τουρκία. 

Στην Τουρκία, μετά από μακρά διαβούλευση που ακολούθησε μετά τον καταστρεπτικό σεισμό στην περιοχή της Κωνσταντινούπολης το 1999,  θεσπίστηκε και εφαρμόζεται με επιτυχία η υποχρεωτική ασφάλιση κτηρίων έναντι φυσικών καταστροφών με το μοντέλο "Turkish Catastrophe Insurance Pool -TCIP".  Το TCIP είναι Δημόσιος Φορέας που παρέχει υποχρεωτική ασφάλιση σεισμού ακινήτων στην Τουρκία, σε ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών που χτίζονται με νόμιμη άδεια ή έχουν χαρακτηριστεί νόμιμα. Πέρα από το σεισμό καλύπτονται και οι βασικοί καταστροφικού κίνδυνοι πυρκαγιά, έκρηξη, τσουνάμι και κατολίσθηση.

Το Μάρτιο του 2011, είχα κληθεί να μιλήσω για την "Ασφάλιση Επιχειρηματικής και Επαγγελματικής Αστικής Ευθύνης" σε ένα Συνέδριο (International Insurance Mediation Conference) στην Κωνσταντινούπολη, με διοργανωτές τη Ρουμάνικη εταιρεία επικοινωνίας XPRIMM και τον ασφαλιστικό φορέα “Istanbul Underwriting Center”. Στο πλαίσιο του Συνεδρίου, θυμάμαι, είχε παρουσιαστεί η πρώτη εμπειρία από την εφαρμογή του μοντέλου TCIP για την υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων στην Τουρκία.

Ο σχετικός νόμος είχε ψηφιστεί το Σεπτέμβριο του 2000  αλλά επικυρώθηκε επίσημα μετά από 12 χρόνια (το Μάιο του 2012), οπότε άρχισε να βελτιώνεται με σημαντικούς ρυθμούς η ασφαλιστική "διείσδυση".

Το μοντέλο TCIP εκφράζει τη στρατηγική χρηματοδότησης για την αποκατάσταση ζημιών από φυσικές καταστροφές και βασίζεται στο διεθνοποιημένο μηχανισμό της Ασφάλισης και της Αντασφάλιση. Το διοικητικό συμβούλιο του TCIP αποτελείται από επτά μέλη, εκπροσώπους διαφόρων υπουργείων, του Πανεπιστημίου της Κωνσταντινούπολης και από τον ιδιωτικό τομέα. Η διοικητική λειτουργία του TCIP και ο διακανονισμός των απαιτήσεων αποζημίωσης ανατέθηκαν σε κάποια ασφαλιστική εταιρεία. Τις πωλήσεις (προώθηση ασφαλιστηρίων) έχουν αναλάβει 28 εξουσιοδοτημένες Ασφαλιστικές Εταιρείες με το δίκτυο των Ασφαλιστές τους, έναντι προμήθειας. Η Αντασφαλιστική Εταιρεία Munich Re (διεθνώς, η μεγαλύτερη) αποτελεί αξιόπιστο συνεργάτη του TCIP με τη μεγαλύτερη συμμετοχή στον κοινοπρακτικό φορέα (pool) του TCIP.

Η κάλυψη παρέχεται σε βάση "πρώτης ζημίας" μέχρι ποσό ύψους περίπου 150.000 τουρκικών λιρών και απαλλαγή (συμμετοχή του Ασφαλισμένου στο ύψος της ζημιάς) ποσοστό 2% του ασφαλισμένου κεφαλαίου του εκάστοτε ακινήτου. Το μέσο ασφαλιζόμενο κεφάλαιο είναι 67.000 τουρκικές λίρες και το μέσο ετήσιο ασφάλιστρο 100 λίρες. Το ασφάλιστρο υπολογίζεται με βάση πέντε διαφορετικές γεωγραφικές ζώνες και τρεις διαφορετικές κατηγορίες ποιότητας κατασκευής. Για σπίτια και διαμερίσματα αξίας μεγαλύτερης από το όριο του Προγράμματος (150.000 λίρες), ο ιδιοκτήτης μπορεί να αγοράσει επιπλέον κάλυψη μέσω των ασφαλιστικών εταιρειών που δραστηριοποιούνται στην αγορά.

Η υποχρεωτική εφαρμογή του θεσμικού πλαισίου προκύπτει από το γεγονός ότι για κάθε μεταβίβαση κυριότητας του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αποδεικτικού ασφαλιστικής κάλυψης TCIP. Το ίδιο ισχύει και κατά τη σύνοψη σύμβασης με εταιρεία κοινής ωφέλειας (ύδρευση, φυσικό αέριο, ηλεκτρισμός).

Το μοντέλο TCIP της Τουρκίας μπορεί να διαφέρει από την πρακτική που ακολουθείται στις χώρες της ΕΕ / Δύσης. Κρίνεται όμως αποτελεσματικό και κοινωνικά χρήσιμο μέτρο αφού αξιοποιεί με θετικό τρόπο το διεθνοποιημένο μηχανισμό Ασφάλισης – Αντασφάλισης για τη διασπορά του κινδύνου φυσικών καταστροφών και για την αξιόπιστη αντιμετώπιση του χρηματοοικονομικού βάρους των όποιων ζημιογόνων συνεπειών από την επέλευσή τους. Επιβλήθηκε κατόπιν πολιτικής βούλησης για την καταβολή βασικής αποζημίωσης από την Ιδιωτική Ασφάλιση υποκαθιστώντας την υποχρέωση του Κράτους για χρηματική αρωγή σε περίπτωση φυσικών καταστροφών. Στη βάση αυτή, θα πρέπει να μας προβληματίσει.


Ο Γιώργος Κουτίνας είναι Μηχανικός ΕΜΠ & ESPM Γαλλίας. Εμπειρογνώμων Ασφαλίσεων, Σύμβουλος Διοίκησης της "CROMAR Ltd - Insurance Brokers, Ανταποκριτές Lloyd's" ([email protected])

Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
  • TAGS:
  • ασφάλιση ακινήτων
  • ασφάλιση κατοικίας
  • φυσικές καταστροφές
  • TCIP
  • Τουρκία

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

  • Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (IΙ): Σύγχρονες θεσμικές εξελίξεις που την επηρεάζουν
    Γιώργος Κουτίνας, 4/11/2021

    Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (IΙ): Σύγχρονες θεσμικές εξελίξεις που την επηρεάζουν

  • Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (I): Απαιτείται ολιστική προσέγγιση του θέματος
    Γιώργος Κουτίνας, 3/11/2021

    Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (I): Απαιτείται ολιστική προσέγγιση του θέματος

  • Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων: Απόψεις που η αγορά καλό είναι να γνωρίζει

    Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων: Απόψεις που η αγορά καλό είναι να γνωρίζει

    Το θέμα της υποχρεωτικής Ασφάλισης Ακινήτων έναντι Φυσικών Καταστροφών (κυρίως έναντι κινδύνου σεισμού), αναφέρεται πολύ συχνά στα τελευταία χρόνια από...
    Γιώργος Κουτίνας, 02/11/2021 - 08:32 2/11/2021
  • Υπευθυνότητα & ευθύνη σε μια κοινωνία που αλλάζει

    Υπευθυνότητα & ευθύνη σε μια κοινωνία που αλλάζει

    Οι έννοιες Υπευθυνότητα και Ευθύνη ήταν πάντα συνυφασμένες με την προσωπική ζωή και την επαγγελματική δραστηριότητα. Το Ιστολόγιο (Blog) που...
    Γιώργος Κουτίνας, 19/10/2021 - 12:13 19/10/2021

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Ολοκληρώθηκε ο 2ος κύκλος Αξιολόγησης του διαγωνισμού "MITEF Greece Startup Competition 2022", με την υποστήριξη της Κωτσόβολος
16:37 Ολοκληρώθηκε ο 2ος κύκλος Αξιολόγησης του διαγωνισμού "MITEF Greece Startup Competition 2022", με την υποστήριξη της Κωτσόβολος
  • 16:04 Ηλίας Μόσιαλος: Τι γνωρίζουμε για τον ιό της ευλογιάς των πιθήκων
  • 15:52 NN Hellas: Το νέο συναρπαστικό μήνυμα ζωής! (video)
  • 15:33 Η NASA αποχαιρετά τον Βαγγέλη Παπαθανασίου
  • 15:12 Αποχωρεί από τη Ρωσία η Zurich Insurance!
  • 14:57 Τη διαφύλαξη των προσωπικών δεδομένων των καταναλωτών ζητά η ACEA
  • 13:18 Αραρίσκοντας Ηλίας Προβόπουλος: Όταν λείπει ο ίσκιος του αγροφύλακα...
  • 12:29 ΟΠΕΚΑ: Παράταση προγραμμάτων του Λογαριασμού Αγροτικής Εστίας έτους 2021
  • 12:04 H Lidl Ελλάς και το Lidl Plus διακρίνονται για 2η συνεχόμενη φορά στα Loyalty Awards 2022
  • 11:44 CNP ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ: 40 Χρόνια - Μαζί, πέρα από τα όρια!
  • 11:36 Πρόγραμμα πιστότητας & επιβράβευσης αποκλειστικά για τους συνεργαζόμενους οδηγούς της BEAT
  • 11:26 «Χρυσή» η ομάδα Δερματολογίας της AbbVie στα Αριστεία της Ε.Ε.Φα.Μ.!
  • 11:09 Εκδήλωση για το δίκτυο Μεσιτών - Πρακτόρων οργάνωσε η Εθνική Ασφαλιστική
  • 10:02 Η Κομισιόν καλεί την Ελλάδα να τροποποιήσει τη μεταφορά της οδηγίας για την ασφάλιση αυτοκινήτων
  • 09:34 Δείτε το πρόγραμμα του 12ου Διεθνούς Συνεδρίου της Insurance Europe
  • 09:16 Φίλοι ασφαλιστές, δώστε βάρος στην ασφάλιση και προστασία!
  • 08:26 Κομισιόν: Μέτρα έκτακτης ανάγκης και επιλογές για μακροπρόθεσμες βελτιώσεις στην ενέργεια
  • 07:14 Η Coface Ελλάδος στο 1ο TimaCulture Forum με θέμα: «Βιώσιμη Στρατηγική Ανάπτυξης στην Αγροτική Παραγωγή του Αύριο»
  • 07:07 Η Μάχη της Κρήτης: Μία από τις σημαντικότερες μάχες του Β' Παγκοσμίου Πολέμου
  • 07:04 Στα δίχτυα της μοναξιάς
ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

  1. 18/5 Υποχρεωτική η ασφάλιση κτιρίων από το 2025 σε ζώνη υψηλής τρωτότητας!
  2. 16/5 Νέα αύξηση του μεριδίου των ασφαλιστικών εταιρειών ΕΠΥ
  3. 18/5 Υπασφαλισμένος: Εκτιμήσεις που αξίζει να διαβάσετε για το μέλλον της ασφαλιστικής αγοράς!
  4. 17/5 Υπασφαλισμένος: Πρώτη στους ασφαλισμένους, στους συνεργάτες, στο προσωπικό, θέλει την Εθνική Ασφαλιστική, το CVC Fund
  5. 19/5 Το μήνυμα του Άλεξ Φωτακίδη προς το δίκτυο της Εθνικής Ασφαλιστικής και η πεταλούδα της Πένης Μαναβή!
  6. 16/5 Πώς να αποφύγετε την παγίδα της σύγκρουσης στην πρώτη φάση της πώλησης
  7. 16/5 Τουριστικές επιχειρήσεις & ασφάλιση (ΙΙ): Ξενοδοχεία. Αναγκαία η ορθολογική Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΣΧΟΛΙΑ

Config Page Gr

Διεύθυνση: Φιλελλήνων 3, 10557
Σύνταγμα, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210 3229394 Fax: 210 3257074 Email: [email protected]

NEWSLETTER

Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα.

FOLLOW US

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • YouTube

QUICK LINKS

  • ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΜΑΣ
  • ΕΚΔΟΣΕΙΣ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

© 2018 Nextdeal.gr

  • Όροι Χρήσης
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Newsletter

ΣΥΝΕΧΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ COVID-19

ΚΛΕΙΣΕ
  • Like Us on
    Facebook

  • Follow Us on
    Twitter

  • Follow Us on
    Instagram

  • Follow Us on
    LinkedIn

  • Subscribe on
    YouYube