close
Αρχική
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
    • Ιδιωτική Ασφάλιση
    • Κοινωνική Ασφάλιση
    • Επαγγελματικά Ταμεία
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
    • Υγεία
    • Αυτοκίνητο
    • Οικονομία
    • Τράπεζες
    • Πολιτική
    • Κοινωνία
    • Bancassurance
    • Διεθνή
    • Πολιτισμός
    • Τεχνολογία
    • Καταναλωτικά Νέα
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΗΣ
    • Διαμεσολάβηση
    • Ασφαλιστικά Γραφεία
    • Πωλήσεις
    • Εκπαίδευση
    • Γυναίκα και Ασφάλιση
    • Αγγελίες
    • Λεξικό
  • ΠΡΟΪΟΝΤΑ
    • Σύνταξη
    • Υγεία
    • Περιουσία
    • Αυτοκίνητο
    • Bancassurance
    • Τραπεζικά
    • Λοιποί Κλάδοι
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡA
    • Ασφαλιστικές Εταιρείες
    • Θεσμικοί Φορείς
      • Ενώσεις - Σύλλογοι - Οργανισμοί - Διεύθυνση Εποπτείας
      • Διεθνείς Οργανισμοί
    • Φορείς Υγείας
    • Νομοθεσία
    • Μελέτες / Στατιστικά
    • Οικονομικά Αποτελέσματα
    • Άλλοι φορείς
      • Επιμελητήρια
      • ΕΦΚΑ - Ασφαλιστικά Ταμεία
      • Εφορίες
      • ΟΤΑ
      • Υπουργεία
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
    • Άρθρα
    • Αρθρογράφοι
    • Βήμα Αναγνωστών
    • Ψηφοφορίες
  • Αρχική
  • Ασφαλιστικές Ειδήσεις
  • Ιδιωτική Ασφάλιση

ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΣΦAΛΙΣΗ

Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (I): Απαιτείται ολιστική προσέγγιση του θέματος
Γιώργος Κουτίνας
Γιώργος Κουτίνας,
3/11/2021 - 08:14
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων (I): Απαιτείται ολιστική προσέγγιση του θέματος

Γιώργος Κουτίνας, 3/11/2021
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Υπάρχουν διάφοροι αντικειμενικοί λόγοι που συνηγορούν στην άποψη πως η ασφάλιση πρέπει να γίνει υποχρεωτική. Ωστόσο, επειδή ένα τέτοιο θεσμικό μέτρο αφορά το σύνολο των Καταναλωτών, θα πρέπει να υπάρξει η κατάλληλη τεκμηρίωση της σκοπιμότητας και του οφέλους μέσω της εφαρμογής ενός ολοκληρωμένου σύγχρονου θεσμικού πλαισίου.

Ένα δομικό έργο / ακίνητο, δεν είναι ένα τυποποιημένο καταναλωτικό προϊόν αλλά, όπως και ένα έργο υποδομής (δρόμος, γέφυρα, λιμάνι κλπ), είναι ένα "επενδυτικό κοινωνικό προϊόν" το οποίο μελετάται, κατασκευάζεται και συντηρείται ώστε να "ζήσει" τουλάχιστον για 100-150 χρόνια. Στη βάση αυτή, θα πρέπει να εξετάζεται και η ασφαλισιμότητα του κινδύνου, λαμβάνοντας υπόψη:

  • την εξέλιξη του θεσμικού πλαισίου δόμησης (Οικοδομικός Κανονισμός), δηλαδή, την  εφαρμογή των τεχνικών παραμέτρων μελέτης, των διαδικασιών έκδοσης οικοδομικών αδειών και κατασκευής καθώς επίσης 
  • τις συνθήκες μεταβίβασης, διαχείρισης και χρήσης των ακινήτου σε όλη τη χώρα.

Επιπλέον, όταν γίνεται αναφορά για την καθολική ασφάλιση ακινήτων, είναι εύλογο να υπάρχει επαρκής αλληλοενημέρωση και συνεργασία αρμόδιων υπηρεσιών της Πολιτείας καθώς και  κάποιων επαγγελματικών Φορέων που σχετίζονται με το όλο θέμα (δεν είναι μόνο η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδος). 

Εξορθολογισμός συστήματος

Για να λειτουργήσει ορθολογικά η υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων με νομοθετική ρύθμιση από το Κράτος, θα πρέπει να τεκμηριώνεται πως με τη σχετική διαδικασία θα διασφαλίζεται ο Καταναλωτής που θα πληρώνει τα ασφάλιστρα. Δηλαδή, στο σενάριο να υπάρξει ένας νόμος που θα επιβάλλει την ασφάλιση ακινήτων δημιουργώντας έτσι μια νέα επιχειρηματική ύλη για τις ασφαλιστικές εταιρείες, θα πρέπει να θεωρείται αποδεκτό πως θα διαφοροποιηθούν τα δεδομένα και οι προϋποθέσεις που επιλεκτικά εφαρμόζει η εγχώρια ασφαλιστική αγορά, στην παρούσα φάση. Συγκεκριμένα, θα πρέπει να υπάρξουν:

  • σφαιρική προσέγγιση στην αξιολόγηση του κινδύνου που να λαμβάνει υπόψη τεχνικά χαρακτηριστικά και κοινωνικά δεδομένα γύρω από το σύνολο των ακινήτων στην Ελλάδα, 
  • τυποποιημένη διαδικασία ανάληψης του κινδύνου με ασφάλιστρα που δεν θα αποκλίνουν από κάποιο υποχρεωτικό πλαίσιο τιμολόγησης
  • ενιαίοι ασφαλιστικού όροι χωρίς ειδικές εξαιρέσεις ή καιδιφορούμενες προϋποθέσεις κάλυψης καθώς και
  • συγκεκριμένη διαδικασία άμεσης και δίκαιης αποζημίωσης, που είναι το ζητούμενο.

Ευθύνες και Ασφάλιση

Όταν δια νόμου γίνει υποχρεωτική η ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφών, αποζημιωτέες δεν θα πρέπει να νοούνται ζημιές μόνο από τις λεγόμενες Θεομηνίες. Δηλαδή, ακραία ξαφνικά συμβάντα ασυνήθιστης έντασης, όπου ο άνθρωπος δεν έχει τη δυνατότητα να τα αντιμετωπίσει διεξοδικά ή να περιορίσει τη ζημιά.

Με δεδομένο πως η ασφάλιση θα είναι υποχρεωτική και θα απαλλάσσεται η Πολιτεία από τη δική της ευθύνη να αποζημιώνει, θα πρέπει να υπάρχει ένας τυποποιημένος μηχανισμός  αντικειμενικής αποζημίωσης, σύμφωνα με τους όρους του ασφαλιστηρίου.

Θα πρέπει να αποζημιώνονται αυτόματα και περιπτώσεις ζημιών σε κτήρια που προκύπτουν και από κάποιο σεισμό μεσαίας έντασης (πχ 4-5 ρίχτερ). Δηλαδή, θα πρέπει να καλύπτονται ζημίες λόγω αστοχίας από "κρυφά ελαττώματα" της κατασκευής ή που οφείλονται σε λάθη ή παραλείψεις Μηχανικού. Παράλληλα, θα πρέπει να είναι σαφές πως θα παραμένει ανοιχτό το δικαίωμα αναγωγής κάποιου/ων φερόμενου/ων ως υπαίτιου/ων ή συνυπαίτιου/ων για τη ζημιά που πληρώθηκε από την ασφαλιστική εταιρεία., με στόχο τη νόμιμη ανάκτηση μέρους της αποζημίωσης. Φυσικά, πάλι μέσω  αξιόπιστων ασφαλιστικών προϊόντων Επαγγελματικής Αστικής Ευθύνης, όπως έχουν θεσπιστεί από την ευρωπαϊκή νομολογία και την ευρύτερη διεθνή πρακτική εμπειρία.


Ο Γιώργος Κουτίνας είναι Μηχανικός ΕΜΠ & ESPM Γαλλίας. Εμπειρογνώμων Ασφαλίσεων, Σύμβουλος Διοίκησης της "CROMAR Ltd - Insurance Brokers, Ανταποκριτές Lloyd's" ([email protected])

Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
  • TAGS:
  • ασφάλιση ακινήτων
  • ασφάλιση κατοικίας

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

  • Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων: Απόψεις που η αγορά καλό είναι να γνωρίζει
    Γιώργος Κουτίνας, 2/11/2021

    Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων: Απόψεις που η αγορά καλό είναι να γνωρίζει

  • Υπευθυνότητα & ευθύνη σε μια κοινωνία που αλλάζει
    Γιώργος Κουτίνας, 19/10/2021

    Υπευθυνότητα & ευθύνη σε μια κοινωνία που αλλάζει

  • Υπασφάλιση Περιουσίας & Επαγγελματική Ευθύνη Ασφαλιστή

    Υπασφάλιση Περιουσίας & Επαγγελματική Ευθύνη Ασφαλιστή

    Αφορμή για το παρόν Σημείωμα, το πρόσφατο σχετικό άρθρο του Nextdeal με θέμα "Εάν καεί το σπίτι μου θα αποζημιωθώ...
    Γιώργος Κουτίνας, 31/08/2021 - 08:25 31/8/2021
  • Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης: Μόνο για γερούς "παίχτες"!

    Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης: Μόνο για γερούς "παίχτες"!

    Στο παρόν άρθρο γίνεται αναφορά στην Ασφάλιση που θα πρέπει να διαθέτει κάθε σύγχρονος Επαγγελματίας στο πλαίσιο της παροχής υπηρεσιών...
    Γιώργος Κουτίνας, 20/08/2021 - 14:06 20/8/2021

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Ελληνογερμανικό Επιμελητήριο - Δ.ΥΠ.Α. - ΙΝΣΕΤΕ: Απονομή Βεβαιώσεων Επαγγελματικής Εκπαίδευσης των πρώτων αποφοίτων των Π.ΕΠΑΣ!
16:44 Ελληνογερμανικό Επιμελητήριο - Δ.ΥΠ.Α. - ΙΝΣΕΤΕ: Απονομή Βεβαιώσεων Επαγγελματικής Εκπαίδευσης των πρώτων αποφοίτων των Π.ΕΠΑΣ!
  • 16:41 Το University of Athens MBA και το ΠΜΣ του ΕΚΠΑ Φιλοσοφία και Διοίκηση διοργανώνουν διαδικτυακή εκδήλωση με θέμα «ESG: Μία διαρκής πρόκληση για τις επιχειρήσεις»!
  • 16:38 Βραβεία για 27 καινοτόμες ευρωπαϊκές εταιρείες στον Μεγάλο Τελικό του EIT Jumpstarter!
  • 16:30 Stories απο την Fathom
  • 16:16 Ο Μιχάλης Τάτσης από 1/12 εντάχθηκε στο ΥΓΕΙΑ του ομίλου HHG!
  • 15:51 Arag Day: Καταδικαστική απόφαση για επαγγελματία οδηγό που αρνήθηκε να επιβιβάσει τυφλή κοπέλα εξαιτίας του σκύλου οδηγού της!
  • 15:36 Χάρης Θεοχάρης: Σκοπός της κυβέρνησης είναι να μην αδικήσει κανέναν, αλλά και να μην ανεχθεί την αδικία από κανέναν!
  • 15:14 Generali: Τα 4 είδη ασφάλισης που χρειάζεστε σε κάθε φάση της ζωής σας!
  • 14:44 Τέσσερα μονοήμερα σεμινάρια από το Ασφαλιστικό Ινστιτούτο Κύπρου!
  • 14:17 Η AM Best διατηρεί σταθερές προοπτικές για τον παγκόσμιο αντασφαλιστικό κλάδο!
  • 13:37 Η Εθνική Ασφαλιστική Πλατινένιος Χορηγός στο Οικονομικό - Επιχειρηματικό Συνέδριο της Ναυτεμπορικής!
  • 13:04 Χριστουγεννιάτικη διακόσμηση από την Eurolife FFH : 5+1 Ιδέες στολισμού!
  • 12:51 Kosmocar: «Πετάλι για καλό σκοπό» - H Škoda χορηγός της πρωτότυπης ποδηλατικής βόλτας Super Duper Ride που ήρθε για να γίνει θεσμός!
  • 12:43 Η AEGEAN στηρίζει την προσπάθεια κορυφαίων αθλητών των Παραολυμπιακών Αγώνων και μοιράζει μαζί τους το μήνυμα της Παγκόσμιας Ημέρας Ατόμων με Αναπηρία!
  • 12:29 Πλαγίως: Για τα Μάρμαρα
  • 11:55 Το SwimRun Hydra μετατρέποντας το εμπόδιο του καιρού σε ευκαιρία ξεπέρασε κάθε προσδοκία! (βίντεο)
  • 11:42 Στα Χανιά η ΠτΔ για την 110η επέτειο από την Ένωση της Κρήτης με την Ελλάδα!
  • 11:31 To Κέντρο Ψηφιακής Καινοτομίας της Pfizer και το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων «πολεμούν» την παραπληροφόρηση στα θέματα Υγείας!
  • 10:54 EIOPA: Οι τρεις Ευρωπαϊκές Εποπτικές Αρχές παρέχουν συμβουλές στους καταναλωτές για τη βιώσιμη χρηματοδότηση!
  • 10:14 Χάρης Θεοχάρης: Παράταση 2-6 μηνών και αναστολή καταβολής φορολογικών οφειλών για τους πληγέντες από φυσικές καταστροφές!
ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

  1. 28/11 ΜΙΝΕΤΤΑ Ασφαλιστική: Νέo λογότυπο και εταιρική εικόνα σηματοδοτούν τη συμπλήρωση 50 ετών επιτυχημένης δραστηριοποίησης στην Ελληνική Ασφαλιστική Αγορά!
  2. 28/11 Η Eurolife FFH παρουσίασε ένα πρωτοποριακό εργαλείο μάρκετινγκ και πωλήσεων, για πρώτη φορά στην ελληνική αγορά!
  3. 29/11 Υπασφαλισμένος: Οι 300 της Generali
  4. 1/12 Αληθινή ιστορία: Ευτυχώς είχα ασφάλεια!
  5. 27/11 Με την παρουσίαση των 3 δημόσιων νοσοκομείων που κατασκευάζει το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και μεγάλο αφιέρωμα στη Γενική Ιατρική και την Παθολογία κυκλοφορεί το νέο τεύχος του Health Next Generation!
  6. 27/11 Καταθέσεις έναντι Επενδυτικών Ασφαλιστηρίων Συμβολαίων. Μια νέα πραγματικότητα!
  7. 28/11 Εποπτεύων Χ: Οι αόριστες υποσχέσεις του Θεοχάρη, τα «ραβασάκια» στους εφοπλιστές, ο μύθος των ΑΠΕ και η λάμψη του Χρυσού

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΣΧΟΛΙΑ

Config Page Gr

Διεύθυνση: Φιλελλήνων 3, 10557
Σύνταγμα, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210 3229394 Fax: 210 3257074 Email: [email protected]

NEWSLETTER

Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα.

FOLLOW US

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • YouTube

QUICK LINKS

  • ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΜΑΣ
  • ΕΚΔΟΣΕΙΣ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

© 2018 Nextdeal.gr

  • Όροι Χρήσης
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Newsletter
  • Like Us on
    Facebook

  • Follow Us on
    Twitter

  • Follow Us on
    Instagram

  • Follow Us on
    LinkedIn

  • Subscribe on
    YouYube