close
Αρχική
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
    • Ιδιωτική Ασφάλιση
    • Κοινωνική Ασφάλιση
    • Επαγγελματικά Ταμεία
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
    • Υγεία
    • Αυτοκίνητο
    • Οικονομία
    • Τράπεζες
    • Πολιτική
    • Κοινωνία
    • Bancassurance
    • Διεθνή
    • Πολιτισμός
    • Τεχνολογία
    • Καταναλωτικά Νέα
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΗΣ
    • Διαμεσολάβηση
    • Ασφαλιστικά Γραφεία
    • Πωλήσεις
    • Εκπαίδευση
    • Γυναίκα και Ασφάλιση
    • Αγγελίες
    • Λεξικό
  • ΠΡΟΪΟΝΤΑ
    • Σύνταξη
    • Υγεία
    • Περιουσία
    • Αυτοκίνητο
    • Bancassurance
    • Τραπεζικά
    • Λοιποί Κλάδοι
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡA
    • Ασφαλιστικές Εταιρείες
    • Θεσμικοί Φορείς
      • Ενώσεις - Σύλλογοι - Οργανισμοί - Διεύθυνση Εποπτείας
      • Διεθνείς Οργανισμοί
    • Φορείς Υγείας
    • Νομοθεσία
    • Μελέτες / Στατιστικά
    • Οικονομικά Αποτελέσματα
    • Άλλοι φορείς
      • Επιμελητήρια
      • ΕΦΚΑ - Ασφαλιστικά Ταμεία
      • Εφορίες
      • ΟΤΑ
      • Υπουργεία
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
    • Άρθρα
    • Αρθρογράφοι
    • Βήμα Αναγνωστών
    • Ψηφοφορίες
  • Αρχική
  • Επικαιρότητα
  • Οικονομία

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Απελεύθερος: Ελληνικό - Τα νούμερα για έσοδα, capex, IRR και οι προσφορές για Εγνατία
Απελεύθερος
Απελεύθερος, 16/7/2021 - 08:51
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Απελεύθερος: Ελληνικό - Τα νούμερα για έσοδα, capex, IRR και οι προσφορές για Εγνατία

Απελεύθερος, 16/7/2021
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Η αγορά παραμένει κακή και είναι σχεδόν βέβαιο ότι η ταλαιπωρία θα συνεχισθεί, μέχρι να βρεθεί καταλύτης, που θα προκαλέσει νέες εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό.

Lamda: Διέψευσε τις ανησυχίες η παρουσίαση της εταιρείας για το Ελληνικό. Συνοπτική και πλήρης παρείχε στους παριστάμενους επενδυτές (σ.σ. όλοι σχεδόν όσοι έχουν επενδύσει αλλά και δεκάδες νέοι) τα βασικά σημεία της επένδυσης, δημιουργώντας ορατότητα για το project και τη μετοχή.

Θα πάρει μερικές ημέρες μέχρι οι αναλυτές να επεξεργαστούν το πλάνο και να διαμορφώσουν τα μοντέλα τους, αλλά οι πρώτες αντιδράσεις δείχνουν ότι η παρουσίαση άρεσε.

Lamda II: Κατ’ αρχήν, διασκεδάστηκαν οι σοβαρές ανησυχίες για το funding gap. Στόχος της Lamda είναι να εισπράξει, ως το τέλος του έτους, από προπωλήσεις διαμερισμάτων/βιλών και πωλήσεις ακινήτων έσοδα της τάξης των 1,1 με 1,2 δισ. ευρώ (300-360 από βίλες, 300-350 από διαμερίσματα στον MRT και 300 με 330 εκατ. από πωλήσεις ακινήτων για ανάπτυξη του retail park και χώρων γραφείου).

Μέχρι στιγμής έχει soft commitments, για πωλήσεις, που θα φέρουν έσοδα 700 εκατ. ευρώ. Προσέξτε, όμως, πρόκειται για προ-κρατήσεις, χωρίς ισχυρή νομική ισχύ, εξ ου και ο δημιουργικός όρος «contracted proceeds».

Υπενθυμίζεται ότι η Lamda έχει head of terms για τραπεζικό δανεισμό 1 δισ. ευρώ, equity για την επένδυση 0,6 δισ. ευρώ, ενώ άλλα 160 εκατ. ευρώ έχει «σηκώσει», με το mini bond, για το Mall.

Lamda III: Οι δαπάνες για τα έργα υποδομών θα ανέλθουν, κατά την πρώτη πενταετία, σε 390 με 480 εκατ. ευρώ, ενώ οι επενδύσεις για τις βίλες, τον Marina Residential Tower, το Mall Βουλιαγμένης, τη Marina Galleria, τα γραφεία και τα υπόλοιπα projects, θα κυμανθούν μεταξύ 1,4 με 1,8 δισ. ευρώ.

Κάποια από τα έργα θα διενεργηθούν, όμως, μέσω κοινοπραξιών, εξ ου και το αναλογούν capex πέφτει σε 1,2 δισ. ευρώ. Τέλος, για την αγορά των μετοχών της Ελληνικό θα δαπανηθούν 500 εκατ. ευρώ και για λειτουργικά και χρηματοοικονομικά έξοδα άλλα 400 εκατ. ευρώ.

Σύνολο 2,5 δισ. ευρώ.

Lamda-NAV: Αν επιβεβαιωθούν οι παραπάνω εκτιμήσεις, το NAV θα ενισχυθεί κατά 3,4 με 4,7 ευρώ ανά μετοχή (Estimated NAV creation 600 με 835 εκατ. ευρώ) από τις επιδόσεις της πρώτης 5ετίας.

Το premium έρχεται κυρίως από τις κατοικίες, που αναμένεται να αυξήσουν το NAV, κατά 330 με 365 εκατ. ευρώ.

NEWSLETTER

Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα.

Η Lamda αναμένει ότι θα πουλήσει 1200 διαμερίσματα/κατοικίες, με μέση τιμή ανά τ.μ. της τάξης των 5.500 με 6.500 ευρώ, όταν θα της έχει κοστίσει περί τα 2200 με 2800 το τετραγωνικό. Τα μικτά έσοδα αναμένεται να φθάσουν στα 600 με 700 εκατ. ευρώ με το capex στα 265 με 335 εκατ. ευρώ.

Η εσωτερική δημιουργία αξίας από τα έργα της δεκαετίας 2026-35, προεξοφλημένη το 2025, με 8% rate, στα 0,8 με 1 δισ. ευρώ (4,8 με 5,8 ευρώ ανά μετοχή).

Η εταιρεία έδωσε στόχο για IRR 17% (βασικό σενάριο) και 25% (αισιόδοξο) για το σύνολο του έργου.

Lamda: Και ενώ η παρουσίαση ήταν πλούσια και προσεκτικά δομημένη, οι διαρροές προς τους δημοσιογράφους ήταν μνημείο προχειρότητας.

Μόλις 188 λέξεις, σε τηλεγραφική μορφή και με ροπή στις επικές εκφράσεις. Ενδεικτική η φράση «ασύλληπτη για κάθε νου η επιτυχία των προπωλήσεων». Κρίμα...

ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Οι Μπάκος-Καϋμενάκης δεν έστειλαν επιστολή με την οποία να δεσμεύονται ότι η Greenhill θα ασκήσει τα δικαιώματα που αναλογούν ή στην Aeolus (σ.σ. Farallon). Η δε επικοινωνιακή τακτική των τελευταίων ωρών ενισχύει τον προβληματισμό, για το αν εξασκήσουν το σύνολο των δικαιωμάτων τους.

Διαβάζουμε, για παράδειγμα, δικαιολογίες του τύπου « ενώ δεν μας αναγνωρίζουν ως μέτοχο, μας ζητούν να συμμετάσχουμε στην ΑΜΚ».

Τυχόν μη εξάσκηση θα αποτελέσει... βούτυρο στο ψωμί των Ολλανδών, ενώ είναι βέβαιο ότι θα κτυπήσει στη σύμβαση με τη Farallon, εκτός και αν καταφέρουν να πωλήσουν τόσο μεγάλο όγκο δικαιωμάτων σε καλή τιμή.

ΜΥΤΙΛ-ΓΕΚ-Εγνατία: Τεράστια διαφορά χωρίζει τις δύο προσφορές. Η στήλη ακούει ότι η προσφορά της Μυτιληναίος κινείται στην περιοχή των 500 εκατ. ευρώ και αυτή της ΓΕΚ τρεις φορές πάνω ( σ.σ. πέριξ του 1,5 δισ. ευρώ).

Υπό το πρίσμα της παραπάνω διαφοράς στο οικονομικό σκέλος, το γεγονός ότι ζητήθηκαν βελτιωτικές δεν κάνει νόημα καθώς τέτοιες διαφορές δύσκολα υπερκαλύπτονται. Προφανώς το ΤΑΙΠΕΔ λαμβάνει υπ’ όψιν του σειρά παραμέτρων.

Υ.Γ.: Η στήλη θα κάνει από Δευτέρα χρήση καλοκαιρινής αδείας. Ξανά μαζί στις αρχές Αυγούστου.

 

Αποποίηση ευθύνης: Τα αναγραφόμενα στη στήλη αποτελούν προϊόν δημοσιογραφικών πληροφοριών, που προσφέρονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν, ως επενδυτική συμβουλή ή πρόταση, προσφορά ή προτροπή, για οιαδήποτε πράξη αγοράς/πώλησης μετοχών ή άλλων κινητών αξιών. 

Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
  • TAGS:
  • Απελεύθερος

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

  • Απελεύθερος: Η Lamda, η σκόνη των deals και το πραγματικό στοίχημα
    Απελεύθερος, 15/7/2021

    Απελεύθερος: Η Lamda, η σκόνη των deals και το πραγματικό στοίχημα

  • Απελεύθερος: Η κρίσιμη ημέρα για Lamda-ΧΑ και το ποσοστό του Έντι στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ
    Απελεύθερος, 14/7/2021

    Απελεύθερος: Η κρίσιμη ημέρα για Lamda-ΧΑ και το ποσοστό του Έντι στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ

  • Απελεύθερος: Η ακτινογραφία και τα... μυστικά της Ήρων (ΓΕΚ) και οι κίνδυνοι για Prodea

    Απελεύθερος: Η ακτινογραφία και τα... μυστικά της Ήρων (ΓΕΚ) και οι κίνδυνοι για Prodea

    Alpha: Σήμερα εισάγονται προς διαπραγμάτευση οι 800 νέες μετοχές της Alpha Bank και αναμένεται να διενεργηθεί, στο κλείσιμο της συνεδρίασης,...
    Απελεύθερος, 13/07/2021 - 08:35 13/7/2021
  • Απελεύθερος: Οι τρεις συνεδριάσεις της Alpha, το προηγούμενο της MIG και οι άγνωστες επενδύσεις της Prodea

    Απελεύθερος: Οι τρεις συνεδριάσεις της Alpha, το προηγούμενο της MIG και οι άγνωστες επενδύσεις της Prodea

    Στον... ύπνο έπιασε την αγορά η MSCI καθώς ουδείς είχε δημοσιοποιήσει πρόβλεψη, περί έκτακτης αναθεώρησης, προκειμένου ο τίτλος της Alpha Services...
    Απελεύθερος, 12/07/2021 - 08:53 12/7/2021

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Τι είναι σήμερα ένα πενηντάρικο; Του Ηλία Προβόπουλου
08:41 Τι είναι σήμερα ένα πενηντάρικο; Του Ηλία Προβόπουλου
  • 08:39 Εποπτεύων Χ: Ο νέος ανοδικός κύκλος, η νέα κίνηση του Σωκράτη και το διαζύγιο στην Attica
  • 16:05 Διευρύνθηκε η διαφορά μεταξύ των επιτοκίων καταθέσεων και επιτοκίων δανείων
  • 15:48 Export Credit Greece από Τόκιο: Νέα συνεργασία Ελλάδας - Ιαπωνίας στις εξαγωγές
  • 15:36 Το Škoda Enyaq RS iV επιτυγχάνει δύο ρεκόρ Guiness με συνεχόμενο drift 7,351 χιλιομέτρων στον πάγο
  • 15:03 Η Ελλάδα ένα από τα έξι κράτη-μέλη της νέας Ευρωπαϊκής Ειδικής Ομάδας για την Υγεία
  • 15:00 Ερρίκος Ντυνάν: Εξετάσεις ακριβείας με ενδοσκοπικό υπερηχογράφο τελευταίας γενιάς
  • 14:33 Νέο πρόγραμμα για την ένταξη 3.000 μακροχρόνια ανέργων στον ιδιωτικό τομέα
  • 14:01 Μαρία Παγώνη: Τα νεότερα φάρμακα επιμηκύνουν τη συνολική επιβίωση και βελτιώνουν σημαντικά την ποιότητα ζωής!
  • 13:52 Παγκόσμια έρευνα WTW: Πώς οι ελληνικές επιχειρήσεις θα προσελκύσουν ταλέντα!
  • 13:44 Δήμος Αθηναίων: Δωρεάν προληπτικές εξετάσεις στα Δημοτικά Ιατρεία για 3 μορφές καρκίνου!
  • 13:06 Παναγιώτης Ψυχάρης: Μικρό τμήμα των διαγνωστικών εξετάσεων εκτελείται στις δημόσιες δομές, λόγω ανεπάρκειας προσωπικού!
  • 12:19 Η Insurance Beat είναι ο νέος ρυθμός στην ασφάλιση!
  • 12:08 Η ELPEN βραβεύτηκε από το ΕΚΠΑ για τη στήριξη της στο τμήμα Φαρμακευτικής
  • 11:59 Τα μυστικά των φορολογικών δηλώσεων - Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι
  • 11:53 H ΛΑΡΚΟ αλλάζει σελίδα - Ολοκληρώθηκε ο διεθνής ανοιχτός διαγωνισμός από το ΤΑΙΠΕΔ και την ΛΑΡΚΟ ΓΜΜΑΕ
  • 11:48 ΕΛΣΤΑΤ Δεκέμβριος: Κολλημένη στο 11,6% η ανεργία για ένα τρίμηνο
  • 11:45 Επιστροφή εισφορών ύψους 13,3 εκατ. ευρώ σε χιλιάδες επαγγελματίες
  • 11:42 ΕΡΓΑΝΗ: Ανοίγουν οι αιτήσεις αναστολής συμβάσεων εργασίας εργαζομένων στον κλάδο γουνοποιίας για τον Φεβρουάριο
  • 11:37 Παρατείνεται η ασφαλιστική ικανότητα για ένα χρόνο για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες
ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

  1. 30/1 Μία ενδιαφέρουσα δικαστική απόφαση για την αποζημίωση από τροχαίο ατύχημα που ίσως αλλάζει τα δεδομένα
  2. 1/2 Νεκρός βρέθηκε ο δεύτερος πιλότος του F-4 Phantom
  3. 31/1 Αναπροσαρμόστηκαν οι εισφορές των ελευθέρων επαγγελματιών βάσει πληθωρισμού - Δείτε πώς διαμορφώνονται
  4. 30/1 Εν ολίγοις...Δευτεριάτικα αλλά πρωτεύοντα!
  5. 31/1 Αποκλειστικό: Τι είπε ο Robert Gauci στους εργαζόμενους της Εθνικής Ασφαλιστικής!
  6. 27/1 HOWDEN HELLAS: Νέα, στρατηγική συνέργεια με την TCI SPECIALTY
  7. 1/2 Ασφάλιση Ζωής – Τι λένε τα παγκόσμια στατιστικά; Ποιος Φταίει;

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΣΧΟΛΙΑ

Config Page Gr

Διεύθυνση: Φιλελλήνων 3, 10557
Σύνταγμα, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210 3229394 Fax: 210 3257074 Email: [email protected]

NEWSLETTER

Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα.

FOLLOW US

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • YouTube

QUICK LINKS

  • ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΜΑΣ
  • ΕΚΔΟΣΕΙΣ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

© 2018 Nextdeal.gr

  • Όροι Χρήσης
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Newsletter

ΣΥΝΕΧΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ COVID-19

ΚΛΕΙΣΕ
  • Like Us on
    Facebook

  • Follow Us on
    Twitter

  • Follow Us on
    Instagram

  • Follow Us on
    LinkedIn

  • Subscribe on
    YouYube