Η υποχρέωση κάλυψης της αστικής ευθύνης που μπορεί να προκύψει από τη λειτουργία του χώρου, είναι πλέον γνωστή σχεδόν σε κάθε οικοδεσπότη. 

Είναι όμως πολλές οι φορές που οι ιδιοκτήτες θεωρούν αυτή την κάλυψη κάπως…θεωρητική. 

Ωστόσο το περιστατικό με την έκρηξη της φιάλης υγραερίου στη Θεσσαλονίκη, ήρθε να μας αποδείξει ότι είναι μια πολύ ρεαλιστική κάλυψη. 

Μάλιστα πριν από λίγα χρόνια είχε συμβεί ένα ακόμη γεγονός, κάπως πιο παράδοξο. Οι φιλοξενούμενοι άναψαν το τζάκι καθώς ήταν χειμώνας και εξερράγη η καμινάδα! 

Ο πραγματογνώμονας είπε πως η έκρηξη οφείλονταν στο γεγονός πως η καμινάδα  δεν είχε καθαριστεί ποτέ και κάποιοι άλλοι φιλοξενούμενοι έψηναν λουκάνικα, γεμίζοντας την με λίπος.

Το γεγονός είναι πως δυο φιλοξενούμενοι τραυματίστηκαν πολύ σοβαρά, καθώς άρπαξε φωτιά ο καναπές που ήταν δίπλα στο τζάκι και οι κουρτίνες. 

Ο ιδιοκτήτης πέρα από την ευθύνη που είχε απέναντι στους σοβαρά τραυματισμένους τουρίστες, έχασε και τη χρήση του καταλύματος για μεγάλο χρονικό διάστημα διότι δεν το είχε ασφαλίσει για τη περίπτωση φωτιάς. Ουσιαστικά βρέθηκε διπλά ζημιωμένος εξαιτίας διασταυρούμενων κινδύνων. 

Η περιουσία λοιπόν ενός ιδιοκτήτη κινδυνεύει από δυο πλευρές. Η πρώτη είναι η εκροή χρημάτων που επιφέρει μια αξίωση για τραυματισμό και η δεύτερη είναι από ζημιές στην ίδια την περιουσία, είτε στο περιεχόμενο είτε στο κτίριο. 

Τι συμβόλαια λοιπόν θα πρέπει να έχει προκειμένου να έχει «διασταυρούμενη προστασία»;

Φυσικά το απαραίτητο συμβόλαιο Αστικής Ευθύνης που καλύπτει τις υλικές ζημιές και τις σωματικές βλάβες τρίτων, ένα συμβόλαιο πυρός κτιρίου και περιεχομένου και ένα ανεξάρτητο συμβόλαιο Νομικής Προστασίας, καθώς η νομική υπεράσπιση είναι απαραίτητη. 

Τα Ασφαλιστήρια συμβόλαια είναι βασικό στοιχείο της επιχειρηματικότητας. Όπως ένα κατάλυμα έχει προστατευτικό στο μπαλκόνι, έχει κουφώματα στα παράθυρα, έχει κουπαστή στις σκάλες, που διασφαλίζουν τη λειτουργικότητα του, με τον ίδιο τρόπο πρέπει να έχει και τα συμβόλαια που διασφαλίζουν την επιχειρηματική του βιωσιμότητα.