Στην υποβολή προτάσεων προς το Υπουργείο Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας για το νομοσχέδιο σχετικά με τους μεσίτες αστικών συμβάσεων και τους διαχειριστές ακίνητης περιουσίας προχώρησε με γραπτή τοποθέτησή της η ΕΠ.Κ.ΧΑΝ.


Αναλυτικά η ανακοίνωση:

ΠΡΟΣ:- Υπουργείο Οικονομίας Ανταγωνιστικότητας & Ναυτιλίας

Γενική Γραμματεία Εμπορίου

υπόψη Γενικού Γραμματέα κ.Στέφανο Κομνηνό

ΚΟΙΝ : Γενικό Γραμματέα Καταναλωτή κ.Σπυράκο Δημήτριο


ΘΕΜΑ:"Υποβολή Προτάσεων για το Σχέδιο Νόμου: Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων και Διαχειριστές Ακίνητης περιουσίας "

κ. Γενικέ,

Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε και να σας τονίσουμε ότι το Σχέδιο Νόμου που μας αποστείλατε για να καταθέσουμε τυχόν προτάσεις μας ή απόψεις μας ,το βλέπουμε σε επίπεδο τέτοιο που επιτέλους λέμε ότι δίνει τον θεσμικό ρόλο του κτηματομεσίτη, τον κατοχυρώνει επαγγελματικά, τον κάνει σεβάσμιο επιχειρηματία με δομή, αλλά το κυριότερο που θεωρούμε χρήσιμο για μας τους καταναλωτές είναι ότι με το νέο Νόμο χαράσσεται πολιτική προστασίας σε μας τους καταναλωτές που καλούμαστε να κάνουμε χρήση των κτηματομεσιτικών υπηρεσιών, και μας προφυλάσσει από τα γνωστά δίκτυα των γνωστών " μεσολαβούντων" που σκοπό και στόχο έχουν την αρπαγή των χρημάτων μας και την παραπλάνηση μας από φανταστικές αγοραπωλησίες, "μαϊμούδες" ενδιάμεσους χωρίς την στοιχειώδη πολλές φορές επαγγελματική παιδεία και ακόμα μας απαλλάσσει από σενάρια παραπλανητικών κτηματομεσιτικών υπηρεσιών.

κ. Γενικέ,
Μελετώντας το προσχέδιο Νόμου το είδαμε ότι ενώ περιείχε αρκετές καινοτομίες και συμπληρώσεις ,κάτι μας έλλειπε , γιαυτό επισημάναμε σημεία που στο παρελθόνείχαμε εντοπίσει και καταγγείλει , σημεία όπου υπήρχε νομικό κενό με αποτέλεσμα να μη μπορούμε να στηρίξουμε την διεκδίκηση των δικαιωμάτων μας.Επίσης θεωρείσαμε απαραίτητο να βρεθούμε με τον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Χανίων αλλά και με τους μεμονωμένους κτηματομεσίτες να τους θέσουμε υπόψη τους το εν λόγο Σχέδιο Νόμου να βρεθούμε από κοινού να συζητήσουμε και συλλέγοντας και τις προτάσεις του Συλλογικού Οργάνου αλλά και τις δικές μας να σας τις παραθέσουμε για να τις περιλάβετε στο προταθέν σε μας Σχέδιο Νόμου.

Οι κοινές προτάσεις μας είναι:

1) Συμμετοχή μεσιτών σε όλες τις αγοραπωλησίες και υποχρεωτική παράσταση καθώς και τέλος υπέρ του ταμείου του συλλογικού οργάνου του οικείου Νομού.

2) Οποιαδήποτε εργασία εκτίμησης ακινήτου θα πρέπει για να είναι έγκυρη θα πρέπει να φέρει την υπογραφή μεσίτη του Νομού που βρίσκεται το ακίνητο.

3) Στο Πειθαρχικό Όργανο να συμμετέχει αντί του εκπροσώπου της Νομαρχίας ένας εκπρόσωπος των Ενώσεων Καταναλωτών ή του δευτεροβάθμιου οργάνου αυτών.

4) Η μεσιτική αμοιβή να είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη και να μην μπορεί το δικαστήριο εκ των υστέρων να τη μειώσει.

5) Να έχουν νομική ισχύ και οι προφορικές μεσιτικές εντολές, εφʼ όσον μπορεί να αποδειχθεί ότι εδόθησαν και οδήγησαν στη διαμεσολάβηση και σύμβαση.

6) Εάν οι σκοποί μιας εταιρείας είναι χρηματοδοτικού ή χρηματοπιστωτικού χαρακτήρα να μην μπορούν παράλληλα να λειτουργούν και ως μεσίτες. Κατά συνέπεια τράπεζες και χρηματοδοτικοί οργανισμοί καθώς και οι θυγατρικές τους να μην είναι δυνατό να λειτουργούν και ως μεσίτες.

7) Οι προκαταβολές να πληρώνονται σε ειδικούς λογαριασμούς προκαταβολών των μεσιτών για προστασία των καταναλωτών.

8) Να υπάρχει πρόσβαση των εμπλεκόμενων συλλογικών οργάνων στο κτηματολόγιο και στις πράξεις του Νομού.