Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 - 09:45 facebook twitter linkedin Επικαρπωτής και ψιλός κύριος - Ποιος πρέπει να είναι συμβαλλόμενος για την έκπτωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α; Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 facebook twitter linkedin Θυμίζουμε πως η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών φαινομένων, ανέρχεται σε 20% όταν η φορολογητέα αξία είναι έως €500.000 και 10% για κατοικίες με αξία άνω των €500.000. Αν έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. (πλήρους κυριότητας) που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή, που τον πληρώνουν από κοινού ως εξής: Όταν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που του αναλογεί εξαρτάται από την ηλικία του: Ηλικία επικαρπωτή ΕΝΦΙΑ ως ποσοστό του φόρου πλήρους κυριότητας Κάτω των 20 ετών 8/10 Πάνω από 20 7/10 Πάνω από 30 6/10 Πάνω από 40 5/10 Πάνω από 50 4/10 Πάνω από 60 3/10 Πάνω από 70 2/10 Πάνω από 80 1/10 Συνεπώς όσο μεγαλώνει ηλικιακά, ο επικαρπωτής συμμετέχει όλο και λιγότερο στην φορολογία. Ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει ως διαφορά μεταξύ του φόρου της πλήρης κυριότητας και του φόρου που αναλογεί στην επικαρπία. Ωστόσο εφόσον τόσο ο επικαρπωτής όσο και ο ψιλός κύριος είναι φορολογικά υπόχρεοι και συνεπώς θα πρέπει και οι δυο να αναρτήσουν το συμβόλαιο στο taxis, καλό είναι να εμφανίζονται και οι δύο στο συμβόλαιο ως λήπτες με τη διάκριση «επικαρπωτής» και «ψιλός κύριος». Επίσης να πούμε πως αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο και συνεπώς δεν έχει ηλικία, πληρώνει τα 8/10 του φόρου που αντιστοιχεί στην πλήρη κυριότητα. Έτσι λοιπόν κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου καλό είναι να ζητήσει την συμβουλή ενός Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή, προκειμένου να καταρτιστεί σωστά το συμβόλαιο. Πηγή: Tax heaven Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Λάουρα Σταυρίδου, 05/05/2023 - 08:54 Ένας πρακτικός προβληματισμός για τα Ομαδικά Συμβόλαια Υγείας που πρέπει να τον λύσουμε για να αυξήσουμε τις πωλήσεις μας
Λάουρα Σταυρίδου, 04/05/2023 - 08:58 Πώς μπορείτε να βγάλετε πολλά χρήματα από την εργασία του Διαμεσολαβητή; Κάντε το όπως ο Rockefeller!
Φίλοι Διαμεσολαβητές η αυθεντικότητα εκτιμάται από τον πελάτη ως μεγάλη αξία! Στη δεκαετία του 1990 συνηθίζονταν, ως μέσο ενδυνάμωσης της πώλησης, να προβάλλεται στον πελάτη μια εικόνα του «επιτυχημένου», μέσα από... Λάουρα Σταυρίδου, 28/04/2023 - 08:56
Ασφάλιση Κατοικίας: 4 Υποδείγματα Επικοινωνίας και 1 infographic - Διαμορφώστε τα όπως σας βολεύει! Αρχικά ας δούμε ορισμένα στοιχεία ποσοτικά αλλά και ποιοτικά για τις κατοικίες στην Ελλάδα. Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα παραμένει υψηλότερο... Λάουρα Σταυρίδου, 27/04/2023 - 08:58
Επτά Φορολογικές Αλλαγές που θα διευκόλυναν τις πωλήσεις ασφαλειών! Πολύ συνοπτικά και χωρίς σχολιασμό για την αναγκαιότητα κάθε ενός από τα παρακάτω ασφαλιστικά προϊόντα, θα δούμε που θα πρέπει... Λάουρα Σταυρίδου, 26/04/2023 - 08:49
Ακόμα πιστεύουν κάποιοι πελάτες πως οι Ασφαλιστικές δεν πληρώνουν; Ρίξτε μια ματιά εδώ! - Μέρος Β' Β’ μέρος Είχε ειπωθεί κάποτε από έναν φυσικό, πως η γη είναι ο μεγαλύτερος μαζικός δολοφόνος στην ιστορία της ανθρωπότητας. Αν... Λάουρα Σταυρίδου, 25/04/2023 - 08:57
Ακόμα πιστεύουν κάποιοι πελάτες πως οι Ασφαλιστικές δεν πληρώνουν; Ρίξτε μια ματιά εδώ! - Μέρος Α' Α’ μέρος Πόσα χρήματα πιστεύετε ότι έχουν δώσει οι ασφαλιστικές εταιρίες, ειδικά σε γεγονότα που έχουν ως συνέπεια μεγάλη καταστροφή; Σε αυτά... Λάουρα Σταυρίδου, 24/04/2023 - 08:53
Κινδυνεύουν από κυβερνοεπίθεση οι μη κερδοσκοπικές οργανώσεις; Θα μπορούσαν να γίνουν πελάτες σας; Οι μη κερδοσκοπικές οργανώσεις είναι εταιρικές μορφές, ιδιωτικού δικαίου, που διατηρούν όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των υπόλοιπων νομικών... Λάουρα Σταυρίδου, 21/04/2023 - 08:56
