Κατά τη σύναψη μιας ασφάλισης κατοικίας, για τη σωστή ασφαλιστική κάλυψη, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να σταθεί σε ορισμένα σημεία-κλειδιά.

Τα σημεία αυτά είναι ενδεικτικά τα κάτωθι:

• Τη σωστή διεύθυνση του ασφαλισμένου κινδύνου και τη σωστή διεύθυνση της αλληλογραφίας, επειδή πολλές φορές αυτά διαφέρουν.

• Με ποιο τρόπου εξοφλείται το ασφαλιστήριο, σε περίπτωση σύνδεσης του με πιστωτική κάρτα ή τραπεζικό λογαριασμό. Εάν για οποιοδήποτε λόγο δεν τραβηχτούν χρήματα τότε ενδέχεται το συμβόλαιο να ακυρωθεί και η κατοικία να μείνει ανασφάλιστη.

• Το σωστό κεφάλαιο της ασφάλισης που πρέπει να είναι στην πραγματική αξία ανακατασκευής μιας κατοικίας, τη στιγμή της ζημιάς. Η ασφάλιση να γίνεται με βάση το κατασκευαστικό κόστος και όχι την εμπορική, αντικειμενική ή συναισθηματική αξία του ακινήτου. (αυτός ο κανόνας αφορά και το περιεχόμενο)

• Το πως υπολογίζεται η αποζημίωση και εάν παρέχεται η κάλυψη αντικατάστασης σε νέο (Α’ κίνδυνο). Εάν δεν υπάρχει αυτή η κάλυψη τότε η αποζημίωση δεν θα καταβληθεί ολόκληρη αλλά αναλογικά. 

• Πως και πότε γίνεται ο διακανονισμός της ζημιάς και ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθείται, σε ποιους χρόνους. 

• Ποια είναι η συμμετοχή του ασφαλισμένου σε περίπτωση ζημιάς. Οι απαλλαγές όσο μεγαλύτερες είναι τόσο χαμηλότερο το ασφάλιστρο πληρώνει ο ασφαλισμένος. Ωστόσο το ερώτημα είναι εάν ο ασφαλισμένος κατόπιν της ζημιάς έχει το ρευστό χρήμα να καλύψει τις απαλλαγές με δικά του χρήματα. 

• Οι υποχρεώσεις του ασφαλισμένου κατά την έκδοση και κατά τη διάρκεια ισχύος του ασφαλιστηρίου. Ο ασφαλισμένος υπάγεται σε ορισμένες υποχρεώσεις και δεν είναι άμοιρος ευθυνών όταν προκύπτει μια ζημιά. Γενικότερα απαιτείται επιμέλεια.  

• Οι υποχρεώσεις του ασφαλισμένου μετά τη ζημιά, οι χρόνοι επικοινωνίας με την εταιρεία, δήλωσης της ζημιάς σε φορείς και αρχές κτλ. 

• Το χρονικό διάστημα που έχει στη διάθεσή του ο ασφαλισμένος για να απαιτήσει μια αποζημίωση

• Σε περίπτωση ενυπόθηκου ακινήτου, να δηλωθούν τα σωστά κεφάλαια ασφάλισης, και ο δικαιούχος- ενυπόθηκος δανειστής. Άλλο πράγμα είναι η αξία ανακατασκευής ενός ακινήτου και άλλο πράγμα το ανεξόφλητο κεφάλαιο του δανείου, για το οποίο είναι υποθηκευμένο. 

• Τις γενικές ή/και ειδικές εξαιρέσεις και τις ζημιές που δεν καλύπτονται, και ποιες ζημιές ή απώλειες εξαιρούνται. 

• Την κάλυψη Πυρκαγιάς και τι ακριβώς καλύπτει (προσοχή στην κάλυψη Πυρκαγιά από Δάσος) 

• Την κάλυψη Βραχυκύκλωμα και εάν καλύπτει τη ζημιά από ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ή/και από ηλεκτρικές συσκευές.

• Την κάλυψη του Σεισμού, το ποσό συμμετοχής του ασφαλισμένου στη ζημιά και τα επακόλουθα του φαινομένου, το είδος και το έτος κατασκευής. Ακίνητα που κατασκευάστηκαν προ 1961 μπορεί να μην ασφαλίζονται ή να ασφαλίζονται με συγκεκριμένες προϋποθέσεις και κόστος.

• Την κάλυψη Πλημμύρα από Φυσικά Φαινόμενα και Πλημμύρα από Διαρροή Σωληνώσεων. Υπάρχουν ορισμένες απαλλαγές, τις οποίες επιβαρύνεται ο ασφαλισμένος. 

• Τη ζημιά από graffiti και εάν εξαιρείται της αποζημίωσης.

• Την ασφάλιση από Απεργίες-Οχλαγωγίες-Τρομοκρατικές Ενέργειες, όταν το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας ή σε περιοχή που γίνονται συχνά πορείες. Ενδέχεται ο ιδιοκτήτης να μην μπορεί να βρει διαθέσιμη ασφάλιση προς αγορά ή να πληρώνει αυξημένα ασφάλιστρα. 

• Στην κάλυψη Κλοπή, όταν γίνεται με αντικλείδι, όταν ο συναγερμός δεν ήταν σε λειτουργία, όταν υπήρχε αμέλεια από τον ασφαλισμένο και όταν γίνονται ζημιές στο κτίριο.

• Στην ασφάλιση του κτιρίου, τις τέντες και τον ηλιακό θερμοσίφωνα.

• Τι δαπάνες οικοδομικών αδειών, μηχανικών και αρχιτεκτόνων. 

• Το ύψος του κεφαλαίου στην παροχή Θραύσης Κρυστάλλων.

• Τι ακριβώς μπορεί να ασφαλίσει σε ένα κτίριο ο ιδιοκτήτης και τι ο ενοικιαστής. O ενοικιαστής μπορεί να ασφαλίσει μόνο τις βελτιώσεις κτιρίου, και αυτό με προϋποθέσεις καθώς και το περιεχόμενο που είναι δικό του. 

• Τυχόν ασφάλιση της αναλογίας των κοινοχρήστων χώρων ή των αποθηκών.

• Τυχόν ασφάλιση εξωτερικών εγκαταστάσεων όπως πισίνα, φωτοβολταικές εγκαταστάσεις κτλ.

• Εάν και πως ασφαλίζονται βιβλία, αντικείμενα αξίας και τιμαλφή. Περιεχόμενο χρηματοκιβωτίου ασφαλίζεται; 

• Εάν το ασφαλιστήριο έχει την παροχή Προσωπικό Ατύχημα και τι ακριβώς καλύπτει. Εάν δεν την έχει προτείνεται μια ανεξάρτητη ασφάλιση. 

• Εάν ο ενδιαφερόμενος έλαβε προσυμβατική ενημέρωση από τον ασφαλιστικό διαμεσολαβητή σύμφωνα με την ασφαλιστική νομοθεσία.

Όλες οι κατοικίες δεν είναι ίδιες. Υπάρχουν και άλλα σημεία-κλειδιά που προκύπτουν κατά τη συζήτηση με το διαμεσολαβητή, ανάλογα με το είδος και τα χαρακτηριστικά της κάθε ασφαλιζόμενης κατοικίας. Η σύναψη μιας ασφάλισης αποτελεί μια σοβαρή υπόθεση, που απαιτεί επιμέλεια και κατανόηση εκ μέρους του ασφαλισμένου.

Ενημερωθείτε αναλυτικά για την ασφάλιση της κατοικίας σας από έναν επαγγελματία ασφαλιστικό διαμεσολαβητή. 

©Μέντωρ Διαμεσολαβητής