Ένα τυπικό ασφαλιστήριο περιουσίας δεν καλύπτει το ακίνητο αν αυτό αξιοποιείται με μίσθωση τύπου Airbnb καθώς αυτή θεωρείται σε μεγαλύτερο ή μικρότερο βαθμό επιχειρηματική δραστηριότητα.

Για αυτό το λόγο, χρειάζεται κάποιος εξειδικευμένος ασφαλιστικός σύμβουλος που θα κάνει τις σωστές ερωτήσεις και συνδυαστικά με το κατάλληλο ασφαλιστικό προϊόν, θα ανταποκριθεί στις ανάγκες του κάθε ασφαλισμένου.

Γενικότερα το ασφαλιστικό συμβόλαιο μία κατοικίας βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μέχρι στιγμής μία tailor made υπηρεσία, στην οποία λαμβάνονται υπόψη μία μακρά λίστα από μεταβλητές.

Οι βασικές καλύψεις που χρειάζονται

Οι βασικές καλύψεις που προσφέρονται από όλες τις εμπλεκόμενες ασφαλιστικές εταιρείες, είναι πυρκαγιά, έκρηξη, καπνός, πτώση αεροσκάφους, πρόσκρουση οχήματος και σεισμός.

Υπάρχουν όμως και πιο ειδικές καλύψεις ανάλογα με την εταιρεία που μπορούν να επεκταθούν σε τρομοκρατικά χτυπήματα, βανδαλισμούς, διαρροή σωληνώσεων ύδρευσης, θέρμανσης ή και αποχέτευσης, βραχυκυκλώματα, πολιτικές ταραχές κλπ.

Ένα μεγάλο ζήτημα, ιδιαίτερα στα ακίνητα που νοικιάζονται βραχυπρόθεσμα είναι η κάλυψη της κλοπής αντικειμένων του σπιτιού , από τους ίδιους τους ενοικιαστές, κάτι που είναι πολύ δύσκολο να ασφαλιστεί  καθώς είναι πολύ δύσκολο να αποδειχθεί, να υπάρξουν δηλαδή, απτές αποδείξεις για την κλοπή.

Εξάλλου οι ίδιες οι πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων συμβουλεύουν του ιδιοκτήτες να απομακρύνουν τα αντικείμενα μεγάλης αξίας, από το Airbnb διαμέρισμα.

Ειδικές καλύψεις

Το Airbnb χρειάζεται κάποιες εξειδικευμένες καλύψεις, για να εξασφαλιστεί πλήρως το ακίνητο όπως:

-Κάλυψη για βανδαλισμό, δολιοφθορά και κακόβουλες ενέργειες από Τρίτους. Π.χ. αποζημίωση για τις ζημιές που θα προκαλέσουν οι ενοικιαστές, στα αντικείμενα και στην περιουσία.

-Κάλυψη οικονομικών απωλειών. Δηλαδή τα μισθώματα που χάνει ο ιδιοκτήτης σε περίπτωση που κατόπιν ασφαλισμένης ζημιάς, το ακίνητό δεν θα μπορεί να λειτουργήσει μέχρι να επισκευαστεί.

-Κάλυψη  αστικής ευθύνης έναντι τρίτων, δηλαδή ενοικιαστών, γείτονων, περαστικών από κάποιο ατύχημα στο οποίο φέρει ευθύνη ο ιδιοκτήτης του ακινήτου

Πόσο θα κοστίσει;

Επειδή δεν πρόκειται για τυποποιημένο ασφαλιστήριο δεν υπάρχει ακριβής απάντηση.

Προς το παρόν υπάρχουν κάποιες λύσεις που είναι «ραμμένες» για τις ανάγκες του εκάστοτε ακινήτου. Υπάρχουν μεγάλες διαφορές ανάλογα με το πόσο αξίζει το ακίνητο, πόσα άτομα φιλοξενεί, τι πληρότητα ενδεχομένως έχει κτλ..

Πάντως ένα εύρος κόστους θα μπορούσε να είναι από 25€ έως 40€ το μήνα, για ένα τυπικό διαμέρισμα 90 τ.μ. με το περιεχόμενο του και πλήρη κάλυψη. Ειδικά δε αν η κατοικία μισθώνεται στα πλαίσια επιχειρηματικής δραστηριότητας, η ασφάλιση περνάει 100% στα έξοδα, άρα το πραγματικό κόστος μειώνεται ακόμα περισσότερο.