close
Αρχική
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
    • Ιδιωτική Ασφάλιση
    • Κοινωνική Ασφάλιση
    • Επαγγελματικά Ταμεία
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
    • Υγεία
    • Αυτοκίνητο
    • Οικονομία
    • Τράπεζες
    • Πολιτική
    • Κοινωνία
    • Bancassurance
    • Διεθνή
    • Πολιτισμός
    • Τεχνολογία
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΗΣ
    • Διαμεσολάβηση
    • Ασφαλιστικά Γραφεία
    • Πωλήσεις
    • Εκπαίδευση
    • Γυναίκα και Ασφάλιση
    • Αγγελίες
    • Λεξικό
  • ΠΡΟΪΟΝΤΑ
    • Σύνταξη
    • Υγεία
    • Περιουσία
    • Αυτοκίνητο
    • Bancassurance
    • Τραπεζικά
    • Λοιποί Κλάδοι
  • ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡA
    • Ασφαλιστικές Εταιρείες
    • Θεσμικοί Φορείς
      • Ενώσεις - Σύλλογοι - Οργανισμοί - Διεύθυνση Εποπτείας
      • Διεθνείς Οργανισμοί
    • Φορείς Υγείας
    • Νομοθεσία
    • Μελέτες / Στατιστικά
    • Οικονομικά Αποτελέσματα
    • Άλλοι φορείς
      • Επιμελητήρια
      • ΕΦΚΑ - Ασφαλιστικά Ταμεία
      • Εφορίες
      • ΟΤΑ
      • Υπουργεία
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
    • Άρθρα
    • Αρθρογράφοι
    • Βήμα Αναγνωστών
    • Ψηφοφορίες
  • Αρχική
  • Ασφαλιστικές Ειδήσεις
  • Ιδιωτική Ασφάλιση

ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΣΦAΛΙΣΗ

Εκτιμήσεις & Ευθύνη Εκτιμητή: Αναγκαία η Πιστοποίηση και η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης
Γιώργος Κουτίνας
Γιώργος Κουτίνας, 28/1/2019 - 11:33
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Εκτιμήσεις & Ευθύνη Εκτιμητή: Αναγκαία η Πιστοποίηση και η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης

Γιώργος Κουτίνας, 28/1/2019
  • facebook
  • twitter
  • linkedin

Την Παρασκευή 25 Ιανουαρίου 2019, στο πλαίσιο της εκδήλωσης του Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδος για "Εργασιακά και Νομικά θέματα", ο κ. Γιώργος Κουτίνας κληθείς ως Εμπειρογνώμων Ασφαλίσεων ανέπτυξε το θέμα της " Ασφάλισης Επαγγελματικής Ευθύνης Εκτιμητών".

Αναφέρθηκε στην τρέχουσα κατάσταση γύρω από το θέμα και στις προοπτικές ενόψει της αναμενόμενης ανάπτυξης του κλάδου. Επεσήμανε δε την ανάγκη να τεθεί το όλο πλαίσιο λειτουργίας του επαγγέλματος του Εκτιμητή σε σύγχρονη ρεαλιστική βάση, με την υιοθέτηση του Κώδικα Δεοντολογίας, την Πιστοποίηση επαγγελματικής επάρκειας Εκτιμητή και την συστηματική Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Εκτιμητή, στο πνεύμα της ισχύουσας ευρωπαϊκής πρακτικής.

Με την ευκαιρία, κρίνεται σκόπιμο να γίνει αναφορά στο παρακάτω άρθρο που είχε εμφανιστεί παλαιότερα με αφορμή σχετικό δημοσίευμα, όπου σύμφωνα με τροποποιήσεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, οι μελλοντικοί πλειστηριασμοί ακινήτων θα γίνονται εφεξής με βάση την εμπορική αξία του εκάστοτε ακινήτου και όχι με βάση την αντικειμενική τιμή που ίσχυε. Λαμβάνοντας υπόψη πως με τα σημερινά δεδομένα η πραγματική αξία του ακινήτου, μετά την πτώση των τιμών ως αποτέλεσμα της οικονομικής κρίσης, μπορεί να είναι χαμηλότερη της αντικειμενικής, προκύπτει ένα σοβαρό θέμα γύρω από την αξιοπιστία και αντικειμενικότητα εκτίμησης της εκάστοτε εμπορικής αξίας. Ρυθμιστικός παράγων για τη διευθέτηση του συγκεκριμένου θέματος είναι η παροχή υπηρεσιών από πιστοποιημένους Εκτιμητές Ακινήτων με ασφαλιστική κάλυψη της Επαγγελματικής Ευθύνης τους έναντι Πελατών ή Τρίτων, για τις τυχόν οικονομική ζημιά που μπορεί να υποστούν από λάθος ή παράλειψη του Εκτιμητή.

Σημαντικός ο ρόλος Εκτιμητή αλλά υπάρχουν και ευθύνες

Ο ρόλος του Εκτιμητή, πέρα από την παροχή υπηρεσιών στα πλαίσια ενός επενδυτικού προγράμματος ανάπτυξης - αξιοποίησης ακινήτων, είναι σημαντικός και στις αγοραπωλησίες κατοικιών, ξενοδοχείων, εμπορικών κέντρων, μηχανημάτων – εξοπλισμού βιομηχανικών  επιχειρήσεων κλπ.

Είναι προφανές πως σε μια προοπτική σαν την προαναφερθείσα (πλειστηριασμοί ακινήτων), προκύπτει επαγγελματική ύλη για τους Εκτιμητές, όπου  αναβαθμίζεται μεν ο ρόλος τους αλλά παράλληλα, αναδεικνύεται και η επαγγελματική τους ευθύνη για παροχή άρτιων και αξιόπιστων υπηρεσιών. Γιατί, υπάρχουν κίνδυνοι οι οποίοι συνδέονται με οικονομικά συμφέροντα, που σχετίζονται με εξ αμελείας λάθη ή παραλείψεις από την πλευρά τους. Εύλογα, μπορούν να υπάρξουν αξιώσεις αποζημίωσης  για κάποια αντικειμενική οικονομική απώλεια ή υποκειμενική ζημιά (δυσφήμιση, ηθική βλάβη) ή ακόμη να υπάρξει και κάποια κακόβουλη αξίωση εις βάρος του Εκτιμητή.

Επαγγελματική επάρκεια και αξιοπιστία υπηρεσιών

Οι ευθύνες των διαφόρων Συμβούλων που δραστηριοποιούνται στο χώρο των ακινήτων (Εκτιμητές, Σύμβουλοι Μηχανικοί, Οικονομολόγοι ή Μεσίτες αστικών συμβάσεων), ορίζονται από τη νομοθεσία και τις σχετικές νομολογίες καθώς και από τον αντίστοιχο Κώδικα Επαγγελματικής Δεοντολογίας. Όλοι τους, άσχετα από το υπόβαθρο των σπουδών και των εμπειρικών δεξιοτήτων που διαθέτουν, θα πρέπει απαραίτητα να πληρούν κάποια ελάχιστα κριτήρια επαγγελματικής επάρκειας και αξιοπιστίας για τις υπηρεσίες που προσφέρουν. Τέτοια εχέγγυα είναι η επίσημη Πιστοποίηση της επαγγελματικής επάρκειας από κάποιο προς τούτο επίσημα διαπιστευμένο Φορέα Πιστοποίησης και η Ασφάλιση της Επαγγελματικής Ευθύνης από κάποιο αξιόπιστο Ασφαλιστικό Φορέα.

Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης

Σύμφωνα με τη διεθνή πρακτική η επαγγελματική ευθύνη ασφαλίζεται. Η αντίστοιχη ασφάλιση καλύπτει την εκ του νόμου αστική ευθύνη του επαγγελματία που παρέχει υπηρεσίες (φυσικό πρόσωπο ή εταιρεία), για τυχόν ζημιογόνες συνέπειες από λάθος ή/και παράλειψη κατά την άσκηση της επαγγελματικής δραστηριότητας. Επισημαίνεται πως ειδικά για το επάγγελμα του Εκτιμητή Ακινήτων, λόγω της οικονομικής κρίσης στον αντίστοιχο κλάδο, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και διεθνώς, η συγκεκριμένη ασφάλισης για τους Εκτιμητές παρουσιάζει σχετική δυσκολία στην πράξη.

Η ασφάλιση καλύπτει άμεσες και έμμεσες χρηματικές αποζημιώσεις καθώς επίσης νομική υποστήριξη και δικαστικά έξοδα που συνδέονται με αξίωση εις βάρος του ασφαλισμένου. Συμβάντα που ο ασφαλισμένος καθίσταται ενήμερος τα γνωστοποιεί αμέσως στους Ασφαλιστές, οι οποίοι οφείλουν να δραστηριοποιούνται άμεσα. Εφόσον προκύπτει υπαιτιότητα του Ασφαλισμένου, το έμπειρο δικηγορικό γραφείο που θα ορισθεί για να χειρισθεί την υπόθεση, ενδεχόμενα με τη συνδρομή τεχνικού πραγματογνώμονα, τεκμηριώνει την αποζημίωση για λογαριασμό του ασφαλισμένου ο οποίος απρόσκοπτα και χωρίς άγχος μπορεί να συνεχίζει τη δραστηριότητά του.

Είναι απαραίτητο, στα πλαίσια της απελευθέρωσης των επαγγελμάτων και του ανταγωνισμού εντός της ενιαίας ευρωπαϊκής αγοράς, να εφαρμόσουμε πρακτικές λύσεις δοκιμασμένες, εδώ και χρόνια στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ειδικά σε περίοδο οικονομικής κρίσης σαν αυτή που βιώνουμε ως χώρα, είναι αναγκαίο να υπάρξει εκσυγχρονισμός και μεταρρύθμιση του συστήματος παροχής υπηρεσιών. Εστιάζοντας δε στις υπηρεσίες Εκτίμησης Ακινήτων και  Αξιών, η ποιότητα και αξιοπιστία των υπηρεσιών έχει πρακτικό νόημα μόνο όταν συνοδεύεται από ασφαλιστική κάλυψη της Επαγγελματικής Ευθύνης.

Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
  • TAGS:
  • αστική ευθύνη
  • εκτιμητής
  • ασφάλιση
  • επαγγελματική ευθύνη

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

  • Ταξιδιωτικοί πράκτορες & Αστική Ευθύνη: Ασφάλιση ουσίας και όχι απλά για την Άδεια του ΕΟΤ!
    Γιώργος Κουτίνας, 23/1/2019

    Ταξιδιωτικοί πράκτορες & Αστική Ευθύνη: Ασφάλιση ουσίας και όχι απλά για την Άδεια του ΕΟΤ!

  • Ιατρικός Τουρισμός & Αστική Ευθύνη: Απαιτείται αξιοπιστία & υπευθυνότητα!
    Γιώργος Κουτίνας, 14/1/2019

    Ιατρικός Τουρισμός & Αστική Ευθύνη: Απαιτείται αξιοπιστία & υπευθυνότητα!

  • Αστική ευθύνη ξενοδοχειακών επιχειρήσεων: Κίνδυνος που συνήθως υποβαθμίζεται!

    Αστική ευθύνη ξενοδοχειακών επιχειρήσεων: Κίνδυνος που συνήθως υποβαθμίζεται!

    Μια ξενοδοχειακή επιχείρηση όπως και κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα, συνδέεται με κινδύνους και ευθύνες. Το γεγονός πως ένα ξενοδοχείο έχει πελατεία...
    Γιώργος Κουτίνας, 09/01/2019 - 09:05 9/1/2019
  • Ηλεκτρονική Πολεοδομία: Ενδιαφέρει και την ασφαλιστική αγορά!

    Ηλεκτρονική Πολεοδομία: Ενδιαφέρει και την ασφαλιστική αγορά!

    Στα τέλη του περασμένου έτους 2018, μετά από μακρά διαβούλευση, θεσπίσθηκε δια νόμου σύγχρονο σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών σύμφωνα με...
    Γιώργος Κουτίνας, 07/01/2019 - 12:06 7/1/2019

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Το τέλος της ιστορίας και η αυταρέσκεια της εποχής μας
15:57 Το τέλος της ιστορίας και η αυταρέσκεια της εποχής μας
  • 15:29 Εβδομάδα Πυρασφάλειας 16-22 Μαΐου 2022 από την CNP ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ και την Πυροσβεστική Υπηρεσία Κύπρου
  • 15:05 Όμιλος Talanx: Διψήφια αύξηση ασφαλίστρων και ισχυρά έσοδα κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022
  • 14:39 Βραβείο στη Bristol Myers Squibb για το καλύτερο εργασιακό περιβάλλον!
  • 14:18 Διαδικτυακό Συνέδριο IFFR: Τι αλλάζει για δανειολήπτες, επενδυτές, τράπεζες, εταιρίες από την εφαρμογή ESG κριτηρίων
  • 13:35 Ινστιτούτο Prolepsis: Εκπαιδευτικό σεμινάριο για επαγγελματίες υγείας με θέμα την προώθηση υγιεινών διατροφικών συνηθειών σε παιδιά και γονείς
  • 13:28 Η Euroins Ελλάδος παρέχει ιατρικό εξοπλισμό στο αγροτικό ιατρείο Σοφικού Κορινθίας
  • 13:26 Στη Βουλή σχέδιο νόμου του ΥΠΟΙΚ με καινοτόμα φορολογικά κίνητρα για την ανάπτυξη επιχειρήσεων μέσω συνεργασιών
  • 13:16 Κήλη των αθλητών: Η πιο σύγχρονη αντιμετώπιση παγκοσμίως
  • 12:55 Ολοκληρώθηκε με επιτυχία η επίσκεψη της γαλλικής αντιπροσωπείας της MEDEF στην Αθήνα
  • 12:45 Ιστορικό ταξίδι Μητσοτάκη στις ΗΠΑ, τα σημαντικά ραντεβού και οι υψηλές προσδοκίες
  • 11:35 Εις μνήμην Δ. Κοντομηνά, 1939-2022
  • 11:08 Ασπίς Πρόνοια: Εντολές πληρωμής για 215 συμβόλαια
  • 10:42 Ολοκληρώθηκε με μεγάλη επιτυχία το 10ο Μετεκπαιδευτικό πρόγραμμα νέων ιατρών στο ΜΗΤΕΡΑ
  • 10:37 Προσωρινή διακοπή λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του e-ΕΦΚΑ, λόγω αναβάθμισης
  • 10:29 Ήρθε το νέο ŠKODA KAROQ
  • 10:18 Αραρίσκοντας Ηλίας Προβόπουλος: Τα αγρίμια αφανίζουν τις χελώνες
  • 09:46 Η εξέλιξη της Iατρικής βοηθά τις γυναίκες με καρκίνο του μαστού να διατηρήσουν τη γονιμότητά τους!
  • 09:09 Νέα αύξηση του μεριδίου των ασφαλιστικών εταιρειών ΕΠΥ
  • 09:00 Ο «χάρτης» των πληρωμών από e-ΕΦΚΑ και ΟΑΕΔ για την εβδομάδα 16-20 Μάϊου
ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

  1. 11/5 Υπασφαλισμένος: Σε νέα γραφεία, σε νέα εποχή η Generali Hellas!
  2. 13/5 Ποιες είναι οι κορυφαίες ασφαλιστικές εταιρίες παγκοσμίως, σύμφωνα με το Forbes!
  3. 10/5 «Αριστοτέλης: Μαθήματα ρητορικής για στελέχη επικοινωνίας και ασφαλιστές» του Χρήστου Σταυρίδη!
  4. 12/5 Αποκλειστικό: Εκτός Δ.Σ. ΠΣΑΣ η Θεοδώρα Γουργούλη - Τι λέει ανακοίνωση του ΠΣΑΣ (update)
  5. 12/5 Ποια ακριβώς είναι η εξεταστέα ύλη των πιστοποιήσεων γνώσεων της Τράπεζας της Ελλάδος για τους ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές;
  6. 12/5 Τι βιώνει μια γυναίκα με ρευματική πάθηση στην καθημερινότητά της!
  7. 11/5 ΕΑΕΕ: Νέο podcast με θέμα «Ασφάλιση Ευθύνης Διευθυνόντων - D&O»

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΣΧΟΛΙΑ

Config Page Gr

Διεύθυνση: Φιλελλήνων 3, 10557
Σύνταγμα, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210 3229394 Fax: 210 3257074 Email: [email protected]

NEWSLETTER

Λάβετε τα καλύτερα του Nextdeal στα εισερχόμενά σας, κάθε μέρα.

FOLLOW US

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • YouTube

QUICK LINKS

  • ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΜΑΣ
  • ΕΚΔΟΣΕΙΣ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

© 2018 Nextdeal.gr

  • Όροι Χρήσης
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Newsletter

ΣΥΝΕΧΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ COVID-19

ΚΛΕΙΣΕ
  • Like Us on
    Facebook

  • Follow Us on
    Twitter

  • Follow Us on
    Instagram

  • Follow Us on
    LinkedIn

  • Subscribe on
    YouYube