Σε διαμερίσματα μεσαίας επιφάνειας, από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα στρέφονται οι Έλληνες κάτι που αναδεικνύει τη συγκεκριμένη κατηγορία ως την πλέον δημοφιλή, συγκεντρώνοντας το 26,2% του συνολικού αγοραστικού ενδιαφέροντος — μια αύξηση σημαντική σε σχέση με το 23,2% που κατείχε το 2023.

Αυτή η στροφή προς τα διαμερίσματα μεσαίου μεγέθους αντικατοπτρίζει την αναζήτηση της ελληνικής οικογένειας, αλλά και των μεμονωμένων αγοραστών, για ακίνητα που προσφέρουν τον βέλτιστο συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και οικονομικής προσιτότητας. Ταυτόχρονα, πρόκειται για επιλογές που συνδυάζουν ευκολία στη διαχείριση, χαμηλότερο κόστος συντήρησης και αξιόπιστη επενδυτική απόδοση, καθώς η ζήτησή τους παραμένει υψηλή τόσο στον τομέα της αγοράς όσο και της ενοικίασης.

Αυτό για την ασφαλιστική αγορά σημαίνει ότι μία κάλυψη για τα εν λόγω διαμερίσματα  γίνεται πιο ελκυστική για τους ιδιοκτήτες αν λάβουμε υπόψη και το κίνητρο που τους έχει δοθεί με την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.

Δηλαδή αν ένα τέτοιο ακίνητο χρειάζεται περίπου 250-300 ευρώ το χρόνο για να ασφαλιστεί από φυσικές καταστροφές και σεισμό το ποσό αυτό θα μειωθεί κατά περίπου 100 ευρώ ή και λίγο παραπάνω λόγω της έκπτωσης 20% στον ΕΝΦΙΑ.

Έτσι είναι πιο εύκολο ένας ιδιοκτήτης να πειστεί να ασφαλίσει το σπίτι όταν το ασφάλιστρο διαμορφώνεται σε περίπου 150-200 ευρώ το χρόνο και «έχει το κεφάλι του ήσυχο» για την επένδυση του που μπορεί με τις σημερινές τιμές ακινήτων ανά τ.μ. να είναι της τάξης των 300 χιλ. ευρώ και άνω.

Πάντως το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών, «αν και υπάρχει είναι ακόμα συγκρατημένο»  όπως αναφέρει ο ασφαλιστικός πράκτορας Παντελής Λατσούδας. «Ο κόσμος λόγω και των οικονομικών δυσκολιών που αρκετές φορές αντιμετωπίζει εγκλωβίζεται σε λογικές μείωσης του ασφαλίστρου της τάξης των 10 ευρώ και δεν βλέπει το όφελος που μπορεί να έχει από κάποιες σημαντικές καλύψεις που του προσφέρει ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο» αναφέρει χαρακτηριστικά.

Η έρευνα της RE/MAX Ελλάς, βασισμένη στην ανάλυση πάνω από 1.200 αγοραπωλησιών σε όλη την ελληνική επικράτεια, αναδεικνύει την κατανομή των προτιμήσεων ανά κατηγορία μεγέθους με ενδιαφέροντα στοιχεία:

Τα διαμερίσματα 51-75 τ.μ. διατηρούν σταθερά υψηλά ποσοστά, συγκεντρώνοντας το 23,4% της ζήτησης, γεγονός που επιβεβαιώνει τη διαχρονική τους δημοφιλία.

Τα μικρά ακίνητα έως 50 τ.μ., που κυρίως επιλέγονται για επενδυτικούς λόγους όπως βραχυχρόνιες μισθώσεις και τουριστική εκμετάλλευση, κάλυψαν το 22,6% της ζήτησης — μια μικρή υποχώρηση έναντι του 24,7% του 2023.

Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα 101-150 τ.μ. κρατούν το 18,3% της αγοράς, ενώ τα πολύ μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. σημείωσαν άνοδο, φτάνοντας το 9,5% από 8,8% πέρυσι, γεγονός που αποτυπώνει την παρουσία αγοραστών με υψηλότερο εισόδημα ή επαναπατριζόμενων επενδυτών.

Περιφερειακές ιδιαιτερότητες και τάσεις

Στην Αττική, την πιο ανεπτυγμένη και ανταγωνιστική αγορά της χώρας, κυριαρχούν τα μικρομεσαία διαμερίσματα 51-75 τ.μ., τα οποία κατέγραψαν το 32,7% των αγοραπωλησιών. Ακολουθούν τα ακίνητα 76-100 τ.μ. με 25,7%, ενώ τα πολύ μικρά (έως 50 τ.μ.) περιορίστηκαν στο 16,8%, εν μέρει λόγω αύξησης των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο και μειωμένης διαθεσιμότητας. Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα 101-150 τ.μ. και άνω των 151 τ.μ. κατέλαβαν 16,6% και 8,2% αντίστοιχα.

Στη Θεσσαλονίκη, το ενδιαφέρον για κατοικίες 76-100 τ.μ. ήταν ακόμη πιο έντονο, φτάνοντας το 33,5% της αγοράς — αντανακλώντας την ανάγκη για άνετους χώρους διαβίωσης σε προσιτές τιμές στη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της χώρας. Οι κατοικίες 51-75 τ.μ. κατέγραψαν 26,2%, ενώ τα μικρά ακίνητα έως 50 τ.μ. περιορίστηκαν στο 12,5%. Σημαντική ήταν επίσης η ζήτηση για διαμερίσματα 101-150 τ.μ. με 22,1%, ενώ τα πολύ μεγάλα ακίνητα (άνω των 151 τ.μ.) περιορίστηκαν στο 5,7%.

Στην υπόλοιπη περιφέρεια, η προτίμηση στρέφεται περισσότερο σε μικρότερα ακίνητα, με το 27,2% να αφορά διαμερίσματα έως 50 τ.μ., κυρίως για λόγους κόστους. Τα μεσαίου μεγέθους διαμερίσματα 76-100 τ.μ. καλύπτουν το 24,8%, ενώ τα 51-75 τ.μ. ακολουθούν με 19,2%. Οι μεγαλύτερες κατοικίες 101-150 τ.μ. και άνω των 151 τ.μ. αντιστοιχούν σε 18% και 10,8% αντίστοιχα, υποδηλώνοντας μια ζήτηση για ευρύχωρα ακίνητα, πιθανώς εξοχικής φύσης ή επενδυτικής προοπτικής, που συνδέεται με τις καλύτερες τιμές και τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα.