Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 - 09:45 facebook twitter linkedin Επικαρπωτής και ψιλός κύριος - Ποιος πρέπει να είναι συμβαλλόμενος για την έκπτωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α; Λάουρα Σταυρίδου, 12/11/2025 facebook twitter linkedin Θυμίζουμε πως η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών φαινομένων, ανέρχεται σε 20% όταν η φορολογητέα αξία είναι έως €500.000 και 10% για κατοικίες με αξία άνω των €500.000. Αν έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. (πλήρους κυριότητας) που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή, που τον πληρώνουν από κοινού ως εξής: Όταν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που του αναλογεί εξαρτάται από την ηλικία του: Ηλικία επικαρπωτή ΕΝΦΙΑ ως ποσοστό του φόρου πλήρους κυριότητας Κάτω των 20 ετών 8/10 Πάνω από 20 7/10 Πάνω από 30 6/10 Πάνω από 40 5/10 Πάνω από 50 4/10 Πάνω από 60 3/10 Πάνω από 70 2/10 Πάνω από 80 1/10 Συνεπώς όσο μεγαλώνει ηλικιακά, ο επικαρπωτής συμμετέχει όλο και λιγότερο στην φορολογία. Ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει ως διαφορά μεταξύ του φόρου της πλήρης κυριότητας και του φόρου που αναλογεί στην επικαρπία. Ωστόσο εφόσον τόσο ο επικαρπωτής όσο και ο ψιλός κύριος είναι φορολογικά υπόχρεοι και συνεπώς θα πρέπει και οι δυο να αναρτήσουν το συμβόλαιο στο taxis, καλό είναι να εμφανίζονται και οι δύο στο συμβόλαιο ως λήπτες με τη διάκριση «επικαρπωτής» και «ψιλός κύριος». Επίσης να πούμε πως αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο και συνεπώς δεν έχει ηλικία, πληρώνει τα 8/10 του φόρου που αντιστοιχεί στην πλήρη κυριότητα. Έτσι λοιπόν κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου καλό είναι να ζητήσει την συμβουλή ενός Ασφαλιστικού Διαμεσολαβητή, προκειμένου να καταρτιστεί σωστά το συμβόλαιο. Πηγή: Tax heaven Ακολουθήστε το Nextdeal.gr στο Google News .
Λάουρα Σταυρίδου, 16/02/2026 - 09:04 Πως η ρήτρα severability - Διαχωρισμός στα Ασφαλιστήρια συμβόλαια ευθυνών, μπορεί να σώσει μια εταιρία;
Λάουρα Σταυρίδου, 13/02/2026 - 08:54 Τι πρέπει να γνωρίζει ο πελάτης ώστε να μην ασφαλίζεται μόνο για την υποχρεωτικότητα;
Λάουρα Σταυρίδου, 12/02/2026 - 08:40 Ακραία Καιρικά Φαινόμενα και Επιχειρήσεις: Κάντε στον επιχειρηματία μια ερώτηση στρατηγικής!
Λάουρα Σταυρίδου, 10/02/2026 - 09:21 Η λίστα με τους 10 μεγαλύτερους κινδύνους, μας προσανατολίζει στις Ασφαλιστικές ανάγκες!
Catastrophe Bonds - CAT Bonds: Πως συνδέονται με τις Ασφαλιστικές αποζημιώσεις; Γνωστά ως ομόλογα καταστροφών ή Ασφαλιστικά ομόλογα καταστροφών είναι αξιόγραφα υψηλής απόδοσης που εκδίδονται από Ασφαλιστικές ή Αντασφαλιστικές εταιρείες, ακόμη και... Λάουρα Σταυρίδου, 09/02/2026 - 09:14
Εταιρική Ανθεκτικότητα: Ο στόχος κάθε επιχείρησης που πραγματοποιείται με Ασφάλιση! Ένας αναδυόμενος όρος η εταιρική ανθεκτικότητα - Corporate resilience – γίνεται τον τελευταίο καιρό, βασικός στόχος για κάθε επιχείρηση, παγκοσμίως. Είναι... Λάουρα Σταυρίδου, 06/02/2026 - 09:45
Έξοδα μεταστέγασης για επιχείρηση; Κι όμως υπάρχουν σε πολλά Ασφαλιστήρια Η κάλυψη «έξοδα μεταστέγασης» είναι πιο γνωστή από τα Ασφαλιστήρια κατοικίας, ωστόσο την συναντάμε σε αρκετά συμβόλαια που καλύπτουν επιχειρήσεις. Ενεργοποιείται... Λάουρα Σταυρίδου, 03/02/2026 - 08:55
Ποιες είναι οι καλύψεις του D&O; Καλύπτει θανάτους στην επιχείρηση; Στην Ελλάδα το συμβόλαιο Directors and Officers – D&O, είναι ένα συμβόλαιο Αστικής ευθύνης. Καλύπτει τα στελέχη της επιχείρησης για τις ευθύνες... Λάουρα Σταυρίδου, 02/02/2026 - 08:42
Η Ασφάλιση διακοπής εργασιών επιχείρησης ως εργαλείο διαχείρισης κρίσης Η Ασφάλιση διακοπής εργασιών της επιχείρησης, είχε πάρει μεγάλες διαστάσεις, ως καυτό θέμα συζήτησης, την εποχή του Covid. Ασφαλιστικές εταιρείες που... Λάουρα Σταυρίδου, 30/01/2026 - 09:25
Τι καλύπτει η «Έκρηξη» στα συμβόλαια κατοικίας; Βλέπουμε ενδεικτικά τρείς εταιρίες Μια κάλυψη η οποία δεν αναφέρεται τόσο συχνά όσο η κλοπή, η πλημμύρα ή η φωτιά, είναι αυτή της έκρηξης. Στα... Λάουρα Σταυρίδου, 28/01/2026 - 08:41
