Σε περίπτωση ζημιάς σε ένα διαμέρισμα μιας πολυκατοικίας, υπάρχει περίπτωση να έχουν επηρεαστεί από τον καλυπτόμενο κίνδυνο και κοινόχρηστοι ή κοινόκτητοι χώροι.

Σε ορισμένα Ασφαλιστήρια πυρός, υπάρχει σχετική πρόβλεψη, πάντα με προϋποθέσεις και εμείς διαλέξαμε δυο εταιρείες για να δείτε τις διαφορές και τις ομοιότητες.

Αρχικά να διευκρινίσουμε ότι  κοινόχρηστοι είναι οι  χώροι που, χρησιμοποιούνται από όλους τους συνιδιοκτήτες για κοινή χρήση όπως το ασανσέρ, η πυλωτή, οι διάδρομοι και το κλιμακοστάσιο.

Κοινόκτητοι είναι οι χώροι πάνω στους οποίους υπάρχει κοινή ιδιοκτησία, όπως το έδαφος, τα θεμέλια, η στέγη και τα φρεάτια.

Στην Ασφαλιστική εταιρεία Μινέττα, με τον όρο «Αναλογίας Κοινόκτητων (Κοινόχρηστων) Χώρων»,  αν το ασφαλισμένο κτίριο είναι διαμέρισμα πολυκατοικίας τότε θα καλύπτεται, μέσα στο όριο του ασφαλισμένου ποσού του, και η δαπάνη που του αναλογεί για την αποκατάσταση ζημιών στους κοινόκτητους (κοινόχρηστους) χώρους και εγκαταστάσεις της πολυκατοικίας που οφείλονται σε ασφαλισμένο κίνδυνο.

Βασικές προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν ταυτόχρονα, για να ισχύσει η κάλυψη είναι:

• Η επιφάνεια της κατοικίας που αναφέρεται, σύμφωνα με τη δήλωση του λήπτη της ασφάλισης, στο ασφαλιστήριο, να αντιπροσωπεύει την πραγματική στεγασμένη επιφάνεια της κατοικίας.

• Τα ασφαλισμένα ποσά ανά τ.μ. να είναι ίσα ή μεγαλύτερα από τα αντίστοιχα ποσά που προτείνονται από την Εταιρία στην πρόταση ασφάλισης.

• Τα ασφαλισμένα ποσά να αναπροσαρμόζονται κάθε χρόνο κατά το ποσοστό ετήσιας αναπροσαρμογής που αναφέρεται στο ασφαλιστήριο.

Επίσης στην Interamerican που συναντάμε την κάλυψη αναλογίας κοινόχρηστων αλλά και βοηθητικών χώρων, καλύπτονται τα έξοδα για την επισκευή ζημιών από αιτία που καλύπτεται το Ασφαλισμένο ακίνητο, σύμφωνα με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, σε:

• Κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας (αναλογία).

• Χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και αποθήκες που ανήκουν στο κτίριο και σχετίζονται με την ασφαλισμένη κατοικία.

Οι κοινόχρηστοι/κοινόκτητοι & βοηθητικοί χώροι καλύπτονται σε ποσοστό 20% του αντίστοιχου ορίου κάλυψης της πυρκαγιάς.

Καθώς σε μια ζημιά που μπορεί να συμβεί στο Ασφαλισμένο διαμέρισμα, για παράδειγμα να πιάσει φωτιά από μια καφετιέρα που βραχυκύκλωσε, μπορεί να δημιουργηθούν βλάβες στον διάδρομο, στο φρεάτιο του ανελκυστήρα ή στο κλιμακοστάσιο, καλό είναι να υπάρχει αυτή η κάλυψη στο συμβόλαιο!