Από τον Σεπτέμβριο θα γίνει αισθητή στις δόσεις που πληρώνει ο δανειολήπτης η αύξηση των επιτοκίων στα νέα δάνεια συνέπεια της αύξησης του επιτοκίου του ευρώ.

Τα κυμαινόμενα επιτόκια των παλαιότερων δανείων παραμένουν μέχρι στιγμής σε χαμηλά επίπεδα, όμως αυτό σύντομα θα ανατραπεί και στα νέα δάνεια θα δούμε κι εκεί μεγάλες αυξήσεις στις δόσεις, ενώ αναμένεται  αύξηση και στα σταθερά επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων ειδικά από το 2023, με επιπτώσεις και στην κτηματαγορά από μείωση ζήτησης για στεγαστικά δάνεια. 

Τα δάνεια που θα επηρεαστούν περισσότερο από την αύξηση των επιτοκίων της ΕΚΤ, είναι τα νέα δάνεια ή αυτά που εκταμιεύθηκαν πρόσφατα και είναι κυμαινόμενου επιτοκίου.

Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, σε περιπτώσεις π.χ 20ετούς εξόφλησης του νέου δανείου η μηνιαία δόση θα αυξηθεί κατά  10 - 20 ευρώ τον μήνα για δάνειο 100.000 ευρώ, κατά 20 - 40 ευρώ τον μήνα για δάνειο 200.000 ευρώ και κατά 40 - 60 ευρώ τον μήνα για δάνειο 300.000 ευρώ.

Για ένα ήδη υπάρχον μέσο στεγαστικό δάνειο 120.000 ευρώ, 20ετούς διάρκειας, με μέσο επιτόκιο 3% με 3,5%, η δόση τώρα υπολογίζεται περί τις 686 ευρώ και μετά την αύξηση θα φθάσει  περίπου στα 718 ευρώ, δηλαδή μία αύξηση περί τα 32 ευρώ το μήνα.

Για ένα καταναλωτικό δάνειο 20.000 ευρώ 10ετούς διάρκειας, η δόση σήμερα κυμαίνεται γύρω στα 227 ευρώ και μετά την αύξηση αναμένεται να διαμορφωθεί γύρω στα 232 ευρώ.

Όσο ο πληθωρισμός συνεχίζει να αυξάνεται, η ΕΚΤ θα συνεχίσει να αυξάνει τα επιτόκια ακόμη και αν η οικονομία αρχίσει να υποχωρεί .

Να σημειωθεί ότι στην επόμενη συνεδρίαση στις 8 Σεπτεμβρίου θα υπάρξει και νέα αύξηση 0,25% ή ακόμη και 0,50%, θα ακολουθήσει και νέα αύξηση στις 27 Οκτωβρίου καθώς και στις 15 Δεκεμβρίου 2022.

Για πολλούς αναλυτές, το βασικό επιτόκιο αναχρηματοδότησης της ΕΚΤ θα αυξηθεί τουλάχιστον έως το 1,5% έως 2%, ανάλογα με την πορεία της οικονομίας. 

Αυτό θα φέρει επιθετική αύξηση στο euribor 3 μηνών το οποίο την Παρασκευή έφθασε στo 0,20% με στόχο να φτάσει το επιτόκιο αναχρηματοδότησης στο 0,5%. Εκτιμήσεις αναλυτών "βλέπουν" περαιτέρω ανοδική τάση ακόμη και στο 1,55%!

Οι κινήσεις αυτές επηρεάζουν κατ’ αρχήν τα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, τα οποία αποτελούν το 90% των δανείων στην ελληνική αγορά. Σχεδόν όλα τα καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια είναι κυμαινόμενου επιτοκίου, τα οποία βασίζονται στο euribor 3 μηνών.